11.11 超燃購房禮來襲，海口海上大平層，掀桌子了！

新政之後，樓市迅速回溫，豪宅市場表現格外吸睛！

10月27日，上海融創壹號院二期第三次開盤，158套房源當日售罄，攬金58.82億元，自4月來三開三磬，銷售總額高達215億！

10月12日，“京圈”重磅豪宅北京宸園迎來首開，均價12w+/平米，套均1500w+。項目起初準備了282套房源，但火爆超出預期，又臨時加推兩棟樓，最終狂銷61.5億！

不僅是一線城市，新一線的西安曲江星河灣；號稱“宇宙最強地級市”的蘇州綠城逸廬；乃至浙江溫州市的一個縣城樂清，其新湖金色海灣項目也在4月開盤當日吸金9.6億！

不知諸位有沒有發現，這些可說是“現象級”火爆的豪宅盤，有三個共同點：

第一：都是位於城市核心，且都是區位、資源、產品力拔尖的大平層產品；

第二：無論城市等級，這類產品都被富人爭搶；

第三：不少樓盤的火爆，發生在一攬子樓市新政之前！

△10月17日國新辦發佈會 圖源：國新網

進而我們可以看到一個趨勢：大平層產品在各地備受追捧，動輒千萬級豪宅被瘋狂搶購；在今年樓市低迷之時熱度不減，顯示出穿越週期的強大資產價值！

我們把視線拉回到自貿港核心省會城市海口，小易最近一次偶然的踩盤，卻發現了一個藏在西海岸C位，產品力爆棚的海上大平層項目--夢享·龍騰灣！

資源濃度極高的千億產業高地，沒有之一！

隨着城市迅速發展，如今的海口呈現出三大城市中心鼎立的發展格局。

自東向西，依次是：以總部經濟爲中心的江東新區CBD；以政務、寫字樓天際線爲中心的國興區域；以及舒適宜居，背靠市府及千億產業配套的城市新中心--西海岸片區。

但能代表海口濱海城市特色，又兼具高層次配套濃度和產業集聚中心的，只有西海岸。

△西海岸會展中心片區實拍

今天我們踩盤的主角，正是坐落於西海岸C位，緊鄰國際會展中心CBD的海上大平層項目--夢享·龍騰灣。

國際會展中心片區集中了行政辦公、休閒娛樂、醫療教育、星級酒店羣、濱海景觀等衆多城市能級資源，在居住體驗感、便利性等方面不輸任何一個區域。

更關鍵的是：這裡還匯聚了免稅消費、港務交通以及會展演藝等千億產業集羣！是海口經濟活力和發展潛力的中心座標！

由市政府主導，開發建設十餘年的西海岸區域發展已十分成熟。

擁有濱海大道、海秀快速路、粵海大道等主幹道環繞，鏈接全市，交通便利；

△海南省腫瘤醫院實景

省腫瘤醫院、省兒童醫院等三甲醫院，爲健康護航；

五源河學校、人大附中雙重點學府書包，優質教育無憂；

△五源河學校實景

周邊萬豪、喜來登、費爾蒙等五星級酒店星羅棋佈，滿足高階人羣的商務會客需求；

遠大、星貿購物中心及五源河農貿市場等商業環伺，包攬你的精彩購物和日常煙火！

△夢享龍騰灣配套圖

貫穿海口東西的濱海大道北側，綿延着珍貴的22公里的黃金海岸線，濱海風情濃郁的度假配套就分佈在這裡：西秀海灘、假日海灘、帆船帆板訓練基地、遊艇碼頭、高爾夫球會以及環繞項目的濱海長廊公園、五源河溼地公園、挺秀公園三大城市公園，都將海島度假的風情寫進生活日常。

不僅這些，小易重點說說西海岸的千億級產業格局。

五源河體育場每年承接數十場頂流歌手演唱會，去年的周杰倫演唱會期間吸引超15萬人次入場觀看，旅遊創收9.76億元；今年9月，坎爺視聽會帶動旅遊收入3.73億元，有力撬動了城市經濟發展；

△坎耶·維斯特試聽會現場 圖源：海口旅遊公衆號

國際會展中心承接着冬交會、消博會等衆多國內外具有影響力的經貿活動，成功吸引瞭如斯通伍德·曜石公司、雅詩蘭黛、泰佩思琦集團等衆多國際知名企業，落地海口；

作爲亞洲最大的客運滾裝樞紐港新海港，可承載年3500萬人次的旅客通過能力，商機無限；

△海口國際免稅城實景 圖源：青辰攝影

主攻“精品消費”的海口國際免稅城開業至今，已集聚國內外800+知名品牌，而據紅塔證券預計，2024年海口國際免稅城營業收入或超350億元！

也就是說，這一片區不僅具備完善的生活、醫療、教育、交通等基礎設施，更是海口發展的引擎！

商業機遇、產業高地、人口流入紅利等重磅資源，引領了“產業中心”佈局的購房新邏輯，

併產生強大的人才虹吸效應，產業的發展又將誕生多少量級的富人和高淨值家庭？

而片區內僅有的一線海上大平層產品--夢享·龍騰灣，無疑是承接高端居住需求一個繞不開的選項！

核心地段一線海景現房，高階圈層一眼淪陷的海上大平層

產品力時代，居住屬性得到迴歸，只有優質的產品纔是吸引購房者的最終心動砝碼。

看到龍騰灣的第一眼，就被其獨特的邁阿密風格外立面所吸引。由大量玻璃幕牆搭配鋁板築 成的淺綠色外立面極具辨識度；雙層中空LOW-E玻璃堅固、隔熱，還能有效抵擋紫外線照射。

△夢享龍騰灣實景

整座小區佔地100畝，由7棟高層建築組成，向着海的方向斜列分佈，保證了震撼的觀海效果，目前在售的是樓王7#，距離海邊直線距離僅有260米！

戶型方面，提供約143㎡-390㎡多種戶型在內的豐富選擇，面向城市高階改善、豪宅置業需求，143㎡起售面積段又保證了業主圈層的純粹性。

穿過鋪滿熱帶植物的東南亞風情園林，雙泳池、溫泉泡池近在咫尺，步入5.7米挑高入戶大堂，氣場軒昂，尊貴的歸家儀式感油然而生！

△園林實景

今天銷售帶小易看了建面約204-210㎡的01/03戶型，格局十分方正，LDKB一體化闊廳設計，僅客餐廳面積就達到了約40㎡的奢闊尺度；考慮到高階人羣的個性化裝修需要，可售毛坯現房。這也給業主後期的空間佈局留下充分的想象空間！

△樣板間實景

來到震撼的巨幕海景陽臺，面寬約12.5米！而進深，約2.3米！整個景觀陽臺面積達到約30㎡。憑欄而立，溫潤的藍色海面撲面而來，海浪折射出迷人的流動光影，這一刻，家彷彿變成漂浮在海面的遊艇！

△樣板間實景

主臥爲套房設計，開間接近4.2米，每天清晨拉開窗簾就是滿眼湛藍，度假感拉滿。

更絕的是，這一戶型的得房率超高。在小易看過的海景豪宅中，龍騰灣的得房率屬當屬第一梯隊。

其他在售所有戶型，都做到了方正的戶型格局和一線觀海效果，對標高端客羣的奢雅生活方式；無論戶型的面積大小，景觀陽臺的進深保持了一致的奢侈尺寸，把更多空間讓渡給星級酒店般的體驗感！

△樣板間實景

寫到這裡，小易再說一點和其他項目區別開來的亮點！

在西海岸中軸龍頭這片總規模約830畝的核心地塊之上，雲南城投置業一體打造了集一線海景高端住宅夢享·龍騰灣、國際化商貿窗口會展中心以及五星級萬豪酒店三大板塊產品，形成了高端居住-商貿會展-商務休閒接待爲一體的會展中心綜合體。

其中，國際會展中心則由雲南城投置業旗下的東方環球國際會展公司運營管理。此外，作爲龍騰灣業主，還享有萬豪酒店預定折上折的尊貴權益。這背後蘊藏的資源與機遇，是其他項目難以匹敵的！

國企開發+現房現證的夢享·龍騰灣，安全性與確定性優勢顯著!

16xxx元/平米起+多重購房大禮，11.11資產配置性價比拉滿

當區域的發展、周邊配套和產品本身得到確定，對於追求優質資產配置的高淨值人羣來說，最後的核心問題，就是價格！

半個多月前，高層定調房地產:樓市經過三年多調整，已經開始築底！

不少緊盯西海岸優質資產的富人，已經悄悄出手！

根據小易調研，國慶假期期間，全市多個樓盤迎來熱銷，西海岸片區作爲銷量增長最爲強勁的區域：一舉拿下海口住宅、商辦LOFT、大平層三類產品單盤銷量第一名！

龍騰灣憑藉強大的地段、資源優勢，出衆產品力和超高性價比，力壓濱江、丘海、乃至江東區域的大平層豪宅，一舉奪魁！

而龍騰灣，正迎來了難得的抄底窗口期！毛坯單價低至16xxx元/起！也就是說，買入海口海上大平層的門檻低至僅240萬左右！首付低至約36萬起，性價比拉滿！

10月21日央行再次降息之後，房貸利率迎來歷史最低的3.1%，資產配置成本大幅下降，無論投資或者自住，都是絕佳的買入機會！銷售介紹說：趁現在年度11.11入手，還有購房多重禮神秘大禮包!

△項目實景

小易瞭解到，該項目是目前濱海大道以北唯一在售的海上大平層項目。而 在會 展中心區域，幾乎沒有住宅用地供應，這樣的一線海景大宅，以後很難再有；現售房源正逐戶遞減！

可以預見，夢享·龍騰灣的價值正在被更多人發現，也必將引領海口大平層高端市場一個新的爆點！

本文圖片來自夢享·龍騰灣或已註明來源

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