1分鐘讀財經》買房慘爆了！房貸利率飆3.5％沒到頂 年底還會漲一波

銀行預估第四季新承作房貸利率將微幅上升。（示意圖/達志影像/shutterstock）

小編今天（23）日精選5件不可不知的國內外財經大事。受《銀行法》第72條之2規範不動產放款比率上限影響，不少國銀房貸額度瀕臨滿水位，貸款審覈條件更嚴格，加上中央銀行再度調升存款準備率，整體房貸利率擡升，公股銀行房貸利率區間上揚至2.185％～3.5％，第四季新增房貸利率區間恐再上升。

【1】OMG! 房貸利率衝上3.5％

華南銀行9月新承作購屋貸款平均利率約2.3％，爲反映央行提升存準率造成資金成本上揚，同時避免民衆因較低的借貸成本，忽略風險控管意識，已逐步調整授信利、費率條件，預估第四季新承作房貸利率將微幅上升。

【2】雙王市值爭霸 10檔含輝蘋ETF躺贏

輝達與蘋果股價同臺較勁，不僅雙創歷史新高，也展開市值王寶座爭霸戰，臺股「輝蘋」ETF跟着受到青睞，統計10檔相關ETF今年全數繳出雙位數報酬。法人表示，看好蘋果、輝達接下來走勢，相關ETF後市將有所表現。

【3】IMF下修2025年全球經濟成長

國際貨幣基金（IMF）22日發佈最新報告，將全球今年經濟成長預測維持於3.2％不變，但明年從3.3％下調0.1個百分點至3.2％。IMF讚許各國央行在抑制通膨的同時未讓經濟陷入衰退，亦警告須留意戰爭與貿易保護主義帶來的風險正在加劇。

【4】Fed緩降息 美債殖利率飆

聯準會（Fed）官員趕在進入11月例會靜默期前發言，4位官員21日表態支持繼續降息，其中3人傾向「緩步」、「溫和」降息，1人主張應積極降息實現軟着陸。放緩降息成Fed主流共識下，10年期美債殖利率升破4.20％至3個月新高。

【5】飆破3.5兆美元 輝達市值緊咬蘋果

今年6月，AI巨頭輝達(NVIDIA)市值突破3兆美元后股價一度回跌，但近日分析師看好Blackwell需求旺盛，再度激勵輝達股價飆漲，並在21日成爲全球第二家市值衝破3.5兆美元的公司，如今市值緊追蘋果