2024國貿鷺原(售樓處)官方網站-國貿鷺原樓盤百度百科-上海房天下

國貿鷺原國貿鷺原PHONE售樓處電話：400-856-9058國貿鷺原PHONE營銷中心電話：400-856-9058國貿鷺原PHONE售樓處電話：☎400-856-9058項目最新介紹：房價、價格、折扣、學區、學校、地鐵、交通、戶型圖、備案價、特價房、優缺點、得房率、優惠活動、小區圖片、開盤時間、交房時間、周邊配套、樓處位置、最新詳情等諮詢免責聲明✅✅✅：本文對項目的介紹，旨在提供相關信息，不意味着本公司對此作出了承諾；本文部分圖片來源於網絡，版權歸原作者所有，如涉及版權等問題，告知即刪。「國貿鷺原」

佘山&青浦趙巷交匯

加推建面約85-96㎡精裝3房

此次房源共計201套精裝交付

均價47000元/㎡ 開啓認購

售樓處線上預約中！

樣板房開放中

項目線上預約看房

進入“國貿鷺原”官方預約通道

案場銷售會第一時間與您聯繫

僅預約客戶可實體參觀！

請務必報名後靜待銷售電話確認，確認後再前往現場！僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的理解和支持！

項目基礎信息

【國貿·鷺原】由國貿地產打造！

國貿地產的母公司是廈門國貿控股集團有限公司。國貿控股爲廈門市屬直管國有企業集團，已經連續3年蟬聯《財富》世界500強企業，2019年位居第291位。

旗下的國貿地產，爲國貿股份全資子公司，始創於1987年，連續9年榮獲“中國房地產開發企業100強”、連續3年獲得“中國房地產開發企業運營效率10強”和“中國房地產開發企業品牌價值華東10強”，擁有“金鑰匙”品牌商標。

【國貿·鷺原】共計規劃20棟13層小高層住宅，1棟11F保障房以及部分配套用房，總戶數1313戶，部分樓棟底層架空，預計未來會打造泛會所概念。

社區內部1.8低密規劃，造就濃蔭式建築美學，多重沉浸式景觀組團，縱向綠意生活，特設架空層，可做泛會所、全齡樂活空間等，從內部到外部豐富的節點設計，以自然舒適的動線，實現自然棲居理想。

項目採用大師極簡建築理念，呈現代簡約風格。利用明快的線條，巧妙融合現代建築流行元素，營造建築更強的律動感，以極簡的審美品味，訴說當代建築語境。

項目採用人車分流設計，打造極具禮儀的歸家路線，從尊崇感的社區入口進入至軸線領域，移步之間都是風景！

作爲上海第3座“原系”作品，國貿鷺原在社區景觀方面也非常用心。

精心打造清新自然的海洋主題園林，將美好的自然環境和海洋主題樂園融入到居住空間體系裡，實現景觀和建築的互融共生！

【國貿鷺原】加推建面約85-96㎡房源，共計359套房源，均價47000元/㎡，正在認購中，項目線上預約。

戶型方面：約85-96㎡的全三房設計，每一款戶型都是會傳遞出國貿的產品觀。南北通透，佈局考究，動靜分離。

項目戶型圖及樣板間

約85㎡ 3房2廳1衛▼

戶型解析：約85㎡的3房，這種入門級的產品也要保證居住的尺度感。比如利用L形廚房與餐廳相連接，一體化的設計讓空間充足利用。比如次臥連接陽臺，就是人性化考慮到給他們一個私密的追光天地。

約96㎡ 3房2廳2衛▼

約96㎡ 樣板房實拍▼

約96㎡ 3房2廳2衛▼

約96㎡ 3房2廳2衛▼

戶型解析：約96㎡的3房，這種進階級的產品當然最能體現舒適感。比如在入戶動線上，客餐廳LDK設計更能凸顯與家人的親密交融。同樣也利用客廳陽臺，次臥陽臺，主臥飄窗，北向書房飄窗這些更多的開窗面，向陽而生。

項目區位配套

【國貿鷺原】位於西虹橋板塊，緊挨趙巷別墅區，周邊配套醇熟！

交通配套方面：項目距離最近的地鐵站是9號線佘山站，步行有一些距離，日常出行需依賴自駕。約2.5公里即達G50高速入口，臨近嘉鬆中路、瀋海高速、嘉閔高架路等主幹道，可以快速直達虹橋商務區。

商業配套方面：項目周邊有山姆會員店、奧特萊斯、合生新天地、元祖夢世界、歡樂谷、索菲特大酒店等商業聚集。

教育資源方面：周邊有佘山外國語學校、協和雙語學校優質學府、宋慶齡學校、松江區北幹山小學、青浦北菘中學、九川中學（規劃中）等優質教育資源環伺，僅供參考。

生態資源方面：項目周邊有約200米即達天然河道公園綠地，佘山國家森林公園、趙巷體育公園、辰山植物園等生態圍合，依傍自然水系而居。

國貿鷺原��國貿鷺原PHONE售樓處電話：400-856-9058國貿鷺原PHONE營銷中心電話：400-856-9058國貿鷺原PHONE售樓處電話：☎400-856-9058項目最新介紹：房價、價格、折扣、學區、學校、地鐵、交通、戶型圖、備案價、特價房、優缺點、得房率、優惠活動、小區圖片、開盤時間、交房時間、周邊配套、樓處位置、最新詳情等諮詢免責聲明✅✅✅：本文對項目的介紹，旨在提供相關信息，不意味着本公司對此作出了承諾；本文部分圖片來源於網絡，版權歸原作者所有，如涉及版權等問題，告知即刪。

在中央及各地政策加持下，樓市“銀十”成色十足，尤其是一線城市的表現尤爲亮眼。10月以來，北京、上海兩大一線城市的二手房成交量大幅上漲，引發市場關注。其中，北京10月份二手住房簽約量已超過9月份全月水平，與去年同期相比增長約1.5倍；上海自國慶假期之後，二手房日均網籤量也維持在800套左右的高位。中原地產首席分析師張大偉指出，雖然成交量短期明顯上漲，但實際成交整體依然體現了“量升價穩”的態勢，一些前期價格調整較多的區域也開始出現成交價格輕微上行的現象。整體來看，從中央到地方，從北京到上海，各地的政策力度非常大，2014年一線城市樓市都有望出現一個“暖冬”。北京：10月至今成交量同比上漲約150%“‘9·30’新政發佈後諮詢買房的客戶量明顯增多了，從東直門商圈來看，10月上旬二手房帶看量比去年同期增加了近七成，比新政發佈前也增加了30%左右。而二手房交易最終成交的簽單量則是去年同期的4倍。”北京我愛我家東直門商圈經理曲義超表示，新政之後，賣方對市場的預期變得更樂觀；買方方面，原本因爲首付、貸款還款壓力觀望的客戶，開始主動聯繫經紀人諮詢；另外，隨着購房資質的放寬，更多的剛需客戶開始考慮買房，而對於有改善需求的客戶而言，他們也想趁着看房的人多起來，抓緊時機把房子賣出去進行置換，整體上市場更加活躍了。從網籤數據來看，10月份以來（10月1日-23日），北京市二手住宅網籤量爲10812套，與去年同期相比增長59.8%，與9月份同時段（9月1日-23日）相比增長22.9%；工作日日均網籤量爲773套，與9月份同時段相比增長44.2%。實際上，網籤數據存在一定滯後性，從房地產經紀機構實時簽約情況看，10月份二手住房市場熱度也顯著提升。北京鏈家數據顯示，10月份（截至23日）二手住房簽約量已超過9月份全月水平，與9月同期相比增長近一倍，與去年同期相比增長約1.5倍。與此同時，中原地產研究院統計顯示，10月份至今，北京二手房成交量已超1.9萬套，同比上漲超過150%。此外，從房源量、客源量等數據來看，北京鏈家研究院分析師冷會指出，當前買方數量大幅增加，賣方數量小幅下降，市場平衡逐步向賣方偏移。北京鏈家數據顯示，10月份（截至23日）新增客源量與去年同期相比增長近五成，與9月份同時段相比增長近三成，而新增房源量和庫存房源量均較上月有所下降。此消彼長之下，新增房客源比例由1：9變爲1：14，賣方話語權略有提升。隨着供需態勢的變化，成交均價已初步止跌回穩，預計未來價格仍將保持平穩運行。張大偉也認爲，雖然成交量短期明顯上漲，但實際成交整體依然體現了“量升價穩”的態勢，前期市場以價換量明顯，但最近幾天部分區域特別是前期價格調整較多的區域，二手房開始出現成交價格輕微上行的現象。隨着價格上行，市場的博弈也逐漸出現。“不論是北京還是其他熱點一線城市，2024年樓市都有望出現一個暖冬。在政策的影響下，成交量高位運行，而成交價格依然以穩定爲主。”上海：國慶假期後日均網籤量達約800套根據“網上房地產”的數據，10月23日，上海二手房網籤量爲936套，已經接近千套。回顧10月份（截至23日），據安居客統計，自國慶假期之後，上海二手房日均網籤量（含各類用房）基本維持在800套左右，甚至月內有3天單日網籤量破千套，市場回溫明顯。具體來看，10月13日、10月19日、10月20日，上海二手房網籤量分別達到1334套、1159套、1164套，其中單日網籤1334套的成績也創下了自2023年9月以來單日簽約的新高。截至10月23日，上海二手房網籤量已經達到16959套，本月有望突破2萬套。對此，上海中原地產資深分析師盧文曦表示：“10月整月，上海二手房網籤突破2萬套應該是不成問題的。目前二手房交易活躍度攀升，這也說明政策的效果是立竿見影的。”58安居客研究院院長張波表示：“上海二手房成交量在節後提升的重要原因還是‘9·29’政策推進。一方面限購放鬆，尤其是非本市戶籍，只要滿足1年社保或個稅，就能在外環外買房，對於潛在需求轉化起到了直接作用；另一方面增值稅免徵年限‘5改2’，大大降低了交易成本，這對於換房需求的拉動明顯。”從價格來看，二手房房東心態也正在發生改變，二手房議價空間變小，但是二手房房價整體依然呈現出同比下降態勢，市場依舊“以價換量”爲主。據國家統計局數據，9月，上海二手住宅銷售價格環比下降1.2%，同比下降7.6%。對於二手房價格的走勢，盧文曦表示：“雖然議價空間在收窄，但是二手房房價還未回升。這次調控的目標也是‘止跌回穩’，止跌是第一步，成交量持續的穩定，價格先止跌纔有可能上漲。從目前來看，房東跳價、惜售等僅僅是個別現象，並不是主流。”對於接下來上海二手房成交量的趨勢，張波預計：“11月、12月年末階段房企衝業績壓力大，市場上優惠釋放預計會有所加強，二手房則可能呈現議價空間減少並導致成交漲幅收窄。”盧文曦預計：“由於政策會有持續發揮影響的一個過程，預計11月份的成交也會保持在相對較高的水平，很難再出現類似9月份的低谷，但是也難說未來成交量會在10月份的基礎上連續幾個月往上走，所以從目前來看成交會繼續維持活躍的狀態。”