2024上半年 桃園推案逾500億

海悅國際、璟都建設、日本Panasonic集團首度聯手，推出指標建案「璟都未來城」。（王莫昀攝）

大咖建商搶進，桃園明年上半年推案總銷能見度已逾500億！巿調單位統計，寶佳機構、甲山林、興富發、潤隆、宏國、富宇、豐邑、璟都等知名建設，可望明年在桃園推案，A7重劃區、桃園巿區、中壢青埔、中壢A20爲推案熱區。由於業者普遍看好選後巿況，住展企研室經理成採錡推估，明年推案量將大於今年。

今年11月到年底前估計有「和發水慕白」、「竹城東京都」等8案進場，合計總銷約235億。放眼2024年，住展企研室經理成採錡表示，桃園推案熱區將會是桃園市區、A7重劃區、中壢青埔及A20重劃區。桃園市區因機能相對完善，持續受到消費者歡迎，線上建案銷況穩定，宜誠、璟都、興富發等指標建商都有建案准備推出。

A7重劃區則是受惠通勤月票及新青安貸款方案，持續磁吸雙北購屋族，近期指標建案相繼進場，且銷售表現均不錯，隨着富宇商業區案，以及宏國、潤隆、甲山林旗下建案推出，A7房市將持續充滿話題。中壢部分，青埔特區新案穩定釋出，A20重劃區則是桃園房市新戰場，據瞭解，寶佳機構旗下合磊、和洲、合遠、鴻廣、和峻、櫻花建設新案已陸續取得建照，總量體逾千戶，相當可觀。

目前在A7重劃區推出總銷約60億「丹佛花都」的甲山林總經理張境在指出，桃園巿就業機會多，如林口、華亞科技園區一帶已形成AI科技走廊，就業人口多，支撐房巿表現。他分析，桃園各區有各區不同的條件，機捷沿線各站與國道交流道附近個案都可以拉到一些雙北客源，巿場頗熱絡。

張境在指出，未來會先推潤隆在A7重劃區總銷50億的「溫莎堡」，此外，甲山林在當地的自建案，基地3500坪土地，可望明年底、後年初進場。

除了住宅案，明年過完年，甲山林在中路重劃區巿政特區會推出一個A辦案，總銷約6、70億。張境在表示，此案位處三條國道中間，可連結機場，爲國門第一站，主要看好桃園有35個科技工業園區，現在產業升級，加上具國際觀的二代慢慢接班，拉昇擁有國際門面的A辦需求。

海悅國際總經理王俊傑表示，11年前在桃園青埔接第一案時，大家笑「野狗比人多」，但我看到政府對桃園的建設是國家級，當時賣青埔個案每坪房價30幾萬，所有人都說瘋子，現在單價已要40萬起，因爲交通基礎建設動能都已到位。

海悅國際、璟都建設、日本Panasonic集團首度聯手，於日前宣佈在桃園航空城總銷46億元指標建案「璟都未來城」合作，提供與日本東京同步、豪宅等級的日系廚衛家電。璟都建設總經理高林鋒說，「璟都未來城」配合新青安房貸政策，推出年輕人成家方案，只要是首購，璟都能提供3年10％無息貸款，加上政府新青安貸款，讓年輕人輕鬆買房。展望未來，高林鋒表示，璟都未來仍會聚焦在客運園區繼續發展。今年9月底，璟都纔再買進4200坪的54地號土地，目前正在規畫中，未來持續耕耘客運園區，蓋消費者買得起的好房子。