2024同潤金色橘苑(售樓處)官方網站-金色橘苑房產百科-上海房天下
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臨港自貿區·萬祥鎮板塊
推出建面79-88m²2-3房
總價205萬-315萬 均價2.9萬/㎡
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樣板房開放中
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項目基本信息
項目名稱：同潤金色橘苑
◇ 投資商：同潤置業
◇ 開發商：壟襄房地產開發
◇ 產權年限：70年（2013年拿地）
◇ 現房體量：914套
◇ 在售現房：200套
◇ 建築類型：1幢10層、2幢11層、13幢9層
◇ 層 高：2.9米
◇ 交房標準：毛坯交付
◇ 物 業 費：2.55元
◇ 車位配比：1:0.5
◇ 戶型面積：79-88㎡
◇總 價：205-315萬
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目共計914戶，小區由1幢10層,2幢11層及13幢9層的景觀小組成。加上高低錯落的煙筒塔樓及不規則銅瓦鋪就的斜坡頂組成，是典型的加州風格產品。綠化率高達35%，小區有2個出入口，一個位於南面的嚴木橋路，它是小區的主入口，另一個是位於東面的祥隆路，你可以看到東門一進就是地下車庫的入口了，車輛進出小區非常方便。
項目風格爲加州風格。建築外立面講究節奏、比例、尺度，建築色彩融入了陽光和活力，採取更爲質樸溫暖的色彩，使建築外立面色彩明快，既醒目又不過分張揚，給人以踏實的感覺。
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【同潤金色橘苑】均爲小高層設計，主打低容積率高綠化率，小區內以加州風格爲主，樓棟建築外立面結合各式各異的煙囪、塔樓，從顏色豐富的彩瓦到抹灰外牆，從鐵藝欄杆、山花到拱窗都可體現出其中蘊含的加州風情。
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在戶型設計上，同潤金色橘苑房源均大面寬、南北通，全明佈局，最大尺度擁抱陽光。建築面積約78平米的2房，南北通透且收納空間豐富，可滿足新婚家庭或是三口之家居住;而建築面積約90平米的3房，寬闊大氣且佈局合理，戶型圖如下所示：
同潤金色橘苑售樓處電話☎：400-882-8814✔✔樣板實景拍攝▼
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90㎡送閣樓樣板實景拍攝▼
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家的溫馨儀式感，根植於對平凡日子的細膩體察之中，通過精準捕捉那些充滿意義的瞬間，巧妙地在居住空間內編織出一幅幅儀式感的畫卷，心靈得以深深觸動與慰藉。
我們共同步入272㎡的寬敞大平層，城市的喧囂悄然隱退，只留下寧靜的氣息與生活的細膩交織，盡顯生活的優雅與格調。
居家儀式感的精髓，在於通過場景的流暢轉換，這樣的設計也使得各個空間之間的界限變得模糊而富有層次，彼此和諧共生，共同編織出一幅有序而又不失生活情趣的居家畫卷。
客廳與餐廳的交匯地帶通過精心挑選的差異化地板材質，設計師巧妙地構築起一道無形的軟性分隔屏障，餐廳中央設置的開放式島臺，不僅作爲烹飪與聚餐的靈活中心，還巧妙地將空間功能進行了轉換與融合，同樣的作用也在吊燈的設計上顯現。牆面上懸掛的巨型壁畫，導着居住者的審美情感，讓生活空間充滿了故事感與個性色彩。
淺色調的牀品輕輕鋪展在主臥之中，宛如晨曦初照，溫柔地烘托出一種難以言喻的舒適氛圍，沙發、窗簾、吊燈等居家元素的精心挑選與搭配，更是將這份沉穩與雅緻推向了新的高度。
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衣帽間內深胡桃木色所散發出的溫暖光澤，與柔和的燈光相互映襯，更添幾分溫馨與雅緻。無論是晨光初照還是夜幕降臨。
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上海浦東 同潤金色橘苑售樓處電話☎：400-882-8814✔✔ 同潤金色橘苑售樓處電話☎：400-882-8814✔✔同潤金色橘苑】位於上海浦東新區萬祥鎮祥凱路（近祥盛路），屬於浦東臨港新城板塊。一直以來，缺乏人口導入的臨港，長期以來房價都處於低位。這裡或成浦東最後的價格窪地。
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交通出行方面：距16號線1.8公里、距G1501收費口2公里、區內配置公交線直達16號線
自駕出行：離項目4公里就有上海繞城高速，到陸家嘴50分鐘，到張江高科技40分鐘，到浦東機場30分鐘。
教育資源方面：幼兒園到高中一應俱全，浦東新區萬祥幼兒園（在祥安路600米處），浦東新區萬祥學校（九年一貫制，騎自行車10分鐘）。另外小區一牆之隔也有規劃幼兒園，已建成，預計今年九月投入使用，12班規模（總建面4992平米，總投資3500萬）。西面規劃12年全齡教育，其中包括9年制雙語學校，預計兩年內動工，爲我們業主構建出全齡教育體系。
醫療資源方面：2公里內有萬祥醫院，（社區衛生服務中心，華泰大藥房，好藥師）滿足日常配藥需求。15分鐘車程有光明中醫院，南邊有第六人民醫院臨港分院屬三甲（小區旁邊就有臨港六院公交直達，自駕20分鐘）。
生活配套：三竈港核心商業圈、凱德1.5萬方核心商圈。坐擁惠南、滴水湖兩大商圈
旅遊資源：毗鄰上海海昌極地海洋公園、上海天文館（世界最大-在建）、冰雪之星（全球最大-在建）、中國航海博物館、滴水湖景區、濱海森林公園、鮮花港、南匯嘴觀海公園，上海野生動物園
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01丶房價不允許跌這麼多年，國家沒有出臺過任何一個房價下跌的政策。說得最多的遏制房價快速上漲。是的，國家不允許房價下跌。但是要明白不僅僅是國家，就連很多百姓都不允許房價下跌。很多人要的不是便宜的房子，而是隻允許自己購買到便宜房子，他們懷着一種投機暴富的心理。持有大量的房子的人不希望房價下跌。持有一個房子的人也不希望房價下跌。甚至只持有四五十平米蝸居的貧民，也不希望房價下跌……因爲，他們從心理上都會覺得，房價下跌了，自己就虧大了。02丶全款買房的問題千萬別想着全款買房，房子是這個社會上唯一一個可以30年分期付款買的東西，這是制度給到每個人的紅利，有便宜不佔可能是道德高尚，但是國家制度給的紅利不佔，那就是腦袋缺根筋，單純的傻了。03丶銀行都沒怕崩盤，你怕它幹啥？央媽放水是常規操作，你憂國憂民說房價又要漲了，貨幣化安置收緊，你興高采烈說房價又要降了。事實上……你連房子都沒買，降價漲價跟你一毛錢關係都沒有，口口聲聲怕崩盤，有啥必要呢？你首先要記住，銀行幫你付了80％，都沒怕樓市崩盤！其次，香港經驗的確告訴我們：泡沫過高，樓市是會崩盤的。同時，此時此刻的現狀，香港再次告訴我們，崩盤不過是浮雲，一兩年之後，老子的房價依舊是天下第一。04丶政策，與剛需無關於剛需客而言，你需要的是多賺錢想盡各種方法上車，請記住，無論什麼時候，剛需客越早上車就越好。05丶房價棚改政策收緊，不會降房價寄希望於棚改貨幣化安置收緊而降房價的，還是洗洗睡吧，棚改是手段，可以推動快速房價上漲，但是並不能降房價，小城市沒有投資價值，也就意味着沒有下跌的餘地，當達到一個頂點之後，只會橫盤，懂了嗎？06丶別忘記通貨膨脹很多人談論中國房價，總喜歡談收入比，其實，人口與國土面積決定了，在中國談論收入比沒有任何意義。況且，收入不是死水，是活的，是可持續增長的。不可能你三年前工資3000，房價3000，三年後你工資漲到了15000，房價還是3000吧？通貨膨脹和房價，本來就是一對雙生兄弟。07丶XX園不要聽到網上說哪裡的XX園塌了，其實，xx園全國有兩千多個項目，在合理的概率論範圍之內，我們也不能一棍子打翻一羣人。現在碧x園被各種炮轟，事故頻發是原因之一。但是比起小城市的本土開發商，無論是戶型景觀配套，還是要強一些的，更何況，萬一真有了啥事，還有說理的地方。不至於連個維權的地方都找不到。08丶買房要理智自己買房，要學會自我篩選信息，那些到處砸錢做廣告推銷的，要麼不是產品太差，要麼就是營銷費用狂砸，記住羊毛出在羊身上的理兒。去了售樓部，千萬別被置業顧問的糖衣炮彈給砸中。多走走，多多比較，要有獨立思考的能力，對了，看房的最佳時間是晚上。09丶別信勸你不買房的偶像們95後的年輕人，不必說自己還小，時間還多，還等得起。我以前也相信反正還年輕這種鬼話。北京房價1萬的時候就說北京的房價要跌，結果現在漲到了均價5萬了還沒跌。更關鍵的是，過不了幾年，你就會發現，結婚，要孩子，就會是很現實的問題了。至於那些勸你年輕人不要被房子拖累的人，比如高曉鬆，高曉鬆不買房，追求詩與遠方，那是因爲他們即便不買房，也有足夠多的錢天天滿世界的跑，跑到哪裡都可以住五星級大酒店的總統套房，哪天想買了，分分鐘就能買20套房，他自然不着急，一輩子不買房也無所謂啊，他們肯定不會擔心媳婦不高興，孩子沒學上的問題。所以，你覺得自己也應該這樣。但是在概率論上來說，99%的人最後都會後悔自己的選擇，牛逼的人說什麼都是對的，哪怕他滿嘴胡扯。10丶爲什麼要買房？套用周星馳《國產凌凌漆》裡頭的話來說，這不是買房子，買的是房子的附加值，也就是隨房而生的非賣品。買房子送周邊醫療配套，買房子送教育資源，買房子送居住環境，買房子送保險，送抗通脹，送現金流，送鄰居……以上這些東西，除了買房子，還有第二條途徑可以獲得嗎？沒了。11丶別用羊的思想去揣摩牧羊人有人說房價已經這麼高了，中央絕對不會不管的，一定會出臺政策，打壓房價。此觀點錯誤之處在於，用羊的思想去揣摩牧羊人。羊希望日子越來越好，吃得好，睡得好，少剪毛，少擠奶，不被送到屠宰場。而牧羊人的想法是：在一定面積的草原上維持合理數量的羊，在不影響羊羣正常發展的前提下，剪更多的羊毛，擠更多的羊奶，賣更多的羊肉。12丶別寄希望於房價下跌很多人在觀望，期盼着房價下跌再出手買房。這麼想的人，其實很傻，別忘記了基本面三個字。別說房價不會跌，哪怕真的暴跌，在暴跌的基礎上往往已經暴漲好幾輪了，舉個例子，2016年廣東佛山魁奇路地鐵站的地鐵房只要7000起步價，2018年有些地方漲價到了3.5萬了，2年時間漲幅500%。就算暴跌50%，那也還是1.8萬，是兩年前的2.5倍！換而言之，漲幅是250%。問題是，你覺得中國房價可能暴跌50%嗎？能跌個20%，已經可以去燒一株高香了，20%是多少？也不過是從3.5萬降到了2.8萬而已，再加上首付提高利率上浮等各種軟刀子……即便跌了，你也是越來越買不起。13丶別想着一口吃成一個胖子很多人說買不起房，其實不是真的買不起，而是缺一套自己最嚮往的房子，有錢的去北上廣深這樣的大城市去買，實力一般就回老家小城市買，小城市都買不起的話，那還是別怪房價漲得快了。對了，買房子這事跟吃飯差不多，千萬別尋思着一口吃成一個大胖子，學會量體裁衣，買不起一百多平米的闊綽三房，可以先買個兩室一廳的公寓，你要明白剛需和改善性住房的概念。給自己點喘息的空間，以後一定能越換越大。一開始想要一步到位把自己壓的喘不過氣的，那麼這輩子差不多也就剩這一口氣了 。14丶心若沒有安放的地方，在哪裡都沒有自由買得起房的不一定牛叉，但是買不起房肯定不是啥光榮的事情，也不要覺得有房子就是有面子，房子，說到底只是生活得更好的基本保障而已。不要覺得貸款買房就失去了自由。過幾年之後，你就會明白，當初你一心想追求的自由不過是僞自由。更何況，連一個安身立命之所都沒有，去哪裡都是無根之萍，身體都沒地方安放，談什麼自由？15丶有時候，問題出在自己身上很多普通人在北上廣深埋頭幹上幾年，錢省着點花，雖然不能在一二線上車，但是回老家付個首付是完全沒問題的。如果老家的小房子都買不起的話，只有三個原因。1、你貪圖安逸的生活，吃不了大城市朝九晚五的孤苦，在家鄉拿着三四千的工資假逍遙。2、跑堂的身子少爺的心，也就是俗稱的眼高手低。3、吃不了苦，缺乏耐力，不能堅持，不會理財，或者說花錢大手大腳。有時候，老家都付不起首付之時，就別怨天尤人，多考慮自己的原因，至於想炒房的，目前這種大環境下，還是洗洗睡吧。最後，別問上車的最佳時機是什麼時候？對於剛需而言，永遠都是越早上車越好！