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山水久違,都芯久候!寶山顧村【中建山水雅境售樓處電話☎:400-882-8814✔✔】售樓處盛大開放!約100-144m²高層/洋房入市在即!

以山水哲思,書寫都心未見的人居紀元,開啓一場震撼北上海的感官盛宴。

中建東孚2024年度【境】系首發作品,寶山顧村07B-02地塊項目「中建山水雅境」即將入市!

中建山水雅境售樓處電話☎:400-882-8814✔✔寶山顧村板塊全新項目——「中建山水雅境」

主推建面約100/144㎡3-4房(高層/洋房)!

指導價5.1萬/㎡!

即將入市認購!

中建山水雅境售樓處電話☎:400-882-8814✔✔中建山水雅境山水藝術館已盛大公開,都會與山水,時尚與自然,共鳴於心的生活藝術於此際遇,美學與詩意匯流的雅境中,生態宜居樣本的風華光芒閃耀。

最新效果圖如下:

戶型圖賞鑑

中建山水雅境售樓處電話☎:400-882-8814✔✔建面約100㎡3室2衛2廳,寬境從容:南向三開間格局,全明採光,滿室清朗;一體化客餐廳與大面寬陽臺聯動,通透開闊,盛納更多幸福生活場景;寬舒主臥套房,納入私屬衛浴、衣帽間,以及270°轉角飄窗,讓主人的尊崇感在此得到彰顯;創新S牆設計,則大大提升收納的美觀度與秩序感。

中建山水雅境售樓處電話☎:400-882-8814✔✔建面約144㎡4室2衛2廳,全能奢適:大尺度聚合方廳,爲全家人打造陪伴高能的歡聚場;U型廚房,與一體化客餐廳、寬景陽臺貫通,令家居動線更開闊流暢;奢雅主臥套房,270°轉角飄窗視野,主人品位與格調盡情綻放;隱藏式獨立儲藏空間,可更輕鬆、有序收大件物品。

中建山水雅境售樓處電話☎:400-882-8814✔✔3J綠奢健康系統,至微呵護考究生活,創新打造淨水、淨氧、靜音等3JING系統,通過環保設備與環保板材多維一體協作,呵護健康生活日常。

土拍回顧及規劃

中建山水雅境售樓處電話☎:400-882-8814✔✔2024年3月15日,第一批次首輪土拍中,中建八局以總價265743萬元,拿下了寶山區顧村鎮潘涇社區BSP0-0301單元07B-02地塊,容積率1.8,溢價率5.56%,樓板價27974元/㎡,房地聯動價51000元/平。

中建山水雅境售樓處電話☎:400-882-8814✔✔項目四至範圍:東至07B-01(綠地)、南至羌譚路、西至顧秀路、北至07B-01(綠地)。

中建山水雅境售樓處電話☎:400-882-8814✔✔項目位於寶山顧村板塊,不屬於新顧城大居社區。相比起顧村大居,項目所在的片區距離外環線會更近一些,周邊有大華錦繡四季、信達上城院子等樓盤。

根據設計方案顯示,項目擬建18幢6-16F住宅,總戶數856戶。

項目依託白蕩河天然河道和大型綠地公園生態背景,以約1.8容積率,打造高層、洋房兩大定製級場域,構築低密、生態、舒適的濱水住區。

01、融自然河岸入境,打造山水美學住區

依託白蕩河天然河道和大型綠地公園生態背景,以約1.8容積率,打造高層、洋房兩大定製級場域,構築低密、生態、舒適的濱水住區。

—— 約9000㎡奢闊尺度公共綠地,綠野鮮氧愉悅身心

—— 一線臨水河道、親水度假景觀,下樓即是詩與遠方

—— 約2000㎡全景多功能立體客廳,有溫度的社交主場

02、一環兩軸十五園,構建都會山水聚場

以“山水聚場”理念,規劃“一環兩軸十五園”景觀佈局,將水岸、島嶼、森林、花園、樹屋作爲園林節點,形成“行在景中、坐在島中、遊在林中、意在境中”的美學表達,營造出沉浸式山水活力場域。

一環:24小時林蔭漫步環,串聯各大組團花園.

兩軸:約160m森系歸家中軸,移步易景,營造尊崇歸家禮序。

活力共享趣味軸,多元交融的全齡生活場,境藏豐盛時光。

十五園:叢林樹屋、藝術沙龍、冥想森聚、午後茶話、悅動花園等15大宅間花園,沉浸式都市森意奢境,盡享自然的愜意悠然 。

03、社區主題會所,營造新生代社交主場

規劃休閒洽談、健身房、瑜伽室、四點半學堂等功能區域,爲業主提供更高品質休閒娛樂場所。

04、開放式架空層,全齡互動的多元空間

結合建築、空間、自然環境關係,室內室外聯動,呈現一個景觀會客、海浪書屋、兒童休閒等多重功能的泛會所架空層,爲全齡社交營造一個“有溫度、有態度”的鄰里空間。

05、現代典雅立面,勾勒城市美學天際

簡約幾何線條立面,靈動飄逸的飛檐塔冠,金屬鋁板、一體板等不同材質運用,令建築極具動感韻律;大面積玻璃、優越窗牆比,帶來明快澄淨視覺效果,整體建築羣落呈現流雲光幕的美感。

06、5G智慧互聯,科技點亮生活

引入智慧安防體系、無接觸暢行體系,通過智能化平臺,將電子巡更、視頻監控、智能視頻分析等安防功能串聯起來,構建一座無卡暢行,安全便捷的智慧社區。

生活配套

交通方面:距離1號線寶安公路站直線距離約3.4km,距離7號線+15號線顧村公園站直線距離約3.3km,屬於“兩頭不靠”,只能通過公交車接駁,不知道後期開發商會不會開通班車服務。

商業方面:顧村公園地鐵站出站就是綠地繽紛城,往北劉行站則有龍湖北城天街,潘廣路站約25萬方招商花園城X+在建中,預計2027年開業,顧村整體的商業體量在寶山屬於佼佼者!

教育方面:項目周邊規劃有幼兒園和小學用地,已建成的學校有顧村實驗學校、寶山區華二實驗學校、顧村中學、世界外國語學校、青秀城幼兒園等。

醫療方面:直線距離項目約3.3km的華山北院,是北區最好的三甲醫院之一!

生態休閒:項目周邊佔地約430公頃的顧村公園,約等於3座世紀公園的體量,營造城市鮮氧能量場;一期一會的櫻花節,更是成爲上海人詩意生活目的地。

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01丶房價不允許跌這麼多年,國家沒有出臺過任何一個房價下跌的政策。說得最多的遏制房價快速上漲。是的,國家不允許房價下跌。但是要明白不僅僅是國家,就連很多百姓都不允許房價下跌。很多人要的不是便宜的房子,而是隻允許自己購買到便宜房子,他們懷着一種投機暴富的心理。持有大量的房子的人不希望房價下跌。持有一個房子的人也不希望房價下跌。甚至只持有四五十平米蝸居的貧民,也不希望房價下跌……因爲,他們從心理上都會覺得,房價下跌了,自己就虧大了。02丶全款買房的問題千萬別想着全款買房,房子是這個社會上唯一一個可以30年分期付款買的東西,這是制度給到每個人的紅利,有便宜不佔可能是道德高尚,但是國家制度給的紅利不佔,那就是腦袋缺根筋,單純的傻了。03丶銀行都沒怕崩盤,你怕它幹啥?央媽放水是常規操作,你憂國憂民說房價又要漲了,貨幣化安置收緊,你興高采烈說房價又要降了。事實上……你連房子都沒買,降價漲價跟你一毛錢關係都沒有,口口聲聲怕崩盤,有啥必要呢?你首先要記住,銀行幫你付了80%,都沒怕樓市崩盤!其次,香港經驗的確告訴我們:泡沫過高,樓市是會崩盤的。同時,此時此刻的現狀,香港再次告訴我們,崩盤不過是浮雲,一兩年之後,老子的房價依舊是天下第一。04丶政策,與剛需無關於剛需客而言,你需要的是多賺錢想盡各種方法上車,請記住,無論什麼時候,剛需客越早上車就越好。05丶房價棚改政策收緊,不會降房價寄希望於棚改貨幣化安置收緊而降房價的,還是洗洗睡吧,棚改是手段,可以推動快速房價上漲,但是並不能降房價,小城市沒有投資價值,也就意味着沒有下跌的餘地,當達到一個頂點之後,只會橫盤,懂了嗎?06丶別忘記通貨膨脹很多人談論中國房價,總喜歡談收入比,其實,人口與國土面積決定了,在中國談論收入比沒有任何意義。況且,收入不是死水,是活的,是可持續增長的。不可能你三年前工資3000,房價3000,三年後你工資漲到了15000,房價還是3000吧?通貨膨脹和房價,本來就是一對雙生兄弟。07丶XX園不要聽到網上說哪裡的XX園塌了,其實,xx園全國有兩千多個項目,在合理的概率論範圍之內,我們也不能一棍子打翻一羣人。現在碧x園被各種炮轟,事故頻發是原因之一。但是比起小城市的本土開發商,無論是戶型景觀配套,還是要強一些的,更何況,萬一真有了啥事,還有說理的地方。不至於連個維權的地方都找不到。08丶買房要理智自己買房,要學會自我篩選信息,那些到處砸錢做廣告推銷的,要麼不是產品太差,要麼就是營銷費用狂砸,記住羊毛出在羊身上的理兒。去了售樓部,千萬別被置業顧問的糖衣炮彈給砸中。多走走,多多比較,要有獨立思考的能力,對了,看房的最佳時間是晚上。09丶別信勸你不買房的偶像們95後的年輕人,不必說自己還小,時間還多,還等得起。我以前也相信反正還年輕這種鬼話。北京房價1萬的時候就說北京的房價要跌,結果現在漲到了均價5萬了還沒跌。更關鍵的是,過不了幾年,你就會發現,結婚,要孩子,就會是很現實的問題了。至於那些勸你年輕人不要被房子拖累的人,比如高曉鬆,高曉鬆不買房,追求詩與遠方,那是因爲他們即便不買房,也有足夠多的錢天天滿世界的跑,跑到哪裡都可以住五星級大酒店的總統套房,哪天想買了,分分鐘就能買20套房,他自然不着急,一輩子不買房也無所謂啊,他們肯定不會擔心媳婦不高興,孩子沒學上的問題。所以,你覺得自己也應該這樣。但是在概率論上來說,99%的人最後都會後悔自己的選擇,牛逼的人說什麼都是對的,哪怕他滿嘴胡扯。10丶爲什麼要買房?套用周星馳《國產凌凌漆》裡頭的話來說,這不是買房子,買的是房子的附加值,也就是隨房而生的非賣品。買房子送周邊醫療配套,買房子送教育資源,買房子送居住環境,買房子送保險,送抗通脹,送現金流,送鄰居……以上這些東西,除了買房子,還有第二條途徑可以獲得嗎?沒了。11丶別用羊的思想去揣摩牧羊人有人說房價已經這麼高了,中央絕對不會不管的,一定會出臺政策,打壓房價。此觀點錯誤之處在於,用羊的思想去揣摩牧羊人。羊希望日子越來越好,吃得好,睡得好,少剪毛,少擠奶,不被送到屠宰場。而牧羊人的想法是:在一定面積的草原上維持合理數量的羊,在不影響羊羣正常發展的前提下,剪更多的羊毛,擠更多的羊奶,賣更多的羊肉。12丶別寄希望於房價下跌很多人在觀望,期盼着房價下跌再出手買房。這麼想的人,其實很傻,別忘記了基本面三個字。別說房價不會跌,哪怕真的暴跌,在暴跌的基礎上往往已經暴漲好幾輪了,舉個例子,2016年廣東佛山魁奇路地鐵站的地鐵房只要7000起步價,2018年有些地方漲價到了3.5萬了,2年時間漲幅500%。就算暴跌50%,那也還是1.8萬,是兩年前的2.5倍!換而言之,漲幅是250%。問題是,你覺得中國房價可能暴跌50%嗎?能跌個20%,已經可以去燒一株高香了,20%是多少?也不過是從3.5萬降到了2.8萬而已,再加上首付提高利率上浮等各種軟刀子……即便跌了,你也是越來越買不起。13丶別想着一口吃成一個胖子很多人說買不起房,其實不是真的買不起,而是缺一套自己最嚮往的房子,有錢的去北上廣深這樣的大城市去買,實力一般就回老家小城市買,小城市都買不起的話,那還是別怪房價漲得快了。對了,買房子這事跟吃飯差不多,千萬別尋思着一口吃成一個大胖子,學會量體裁衣,買不起一百多平米的闊綽三房,可以先買個兩室一廳的公寓,你要明白剛需和改善性住房的概念。給自己點喘息的空間,以後一定能越換越大。一開始想要一步到位把自己壓的喘不過氣的,那麼這輩子差不多也就剩這一口氣了 。14丶心若沒有安放的地方,在哪裡都沒有自由買得起房的不一定牛叉,但是買不起房肯定不是啥光榮的事情,也不要覺得有房子就是有面子,房子,說到底只是生活得更好的基本保障而已。不要覺得貸款買房就失去了自由。過幾年之後,你就會明白,當初你一心想追求的自由不過是僞自由。更何況,連一個安身立命之所都沒有,去哪裡都是無根之萍,身體都沒地方安放,談什麼自由?15丶有時候,問題出在自己身上很多普通人在北上廣深埋頭幹上幾年,錢省着點花,雖然不能在一二線上車,但是回老家付個首付是完全沒問題的。如果老家的小房子都買不起的話,只有三個原因。1、你貪圖安逸的生活,吃不了大城市朝九晚五的孤苦,在家鄉拿着三四千的工資假逍遙。2、跑堂的身子少爺的心,也就是俗稱的眼高手低。3、吃不了苦,缺乏耐力,不能堅持,不會理財,或者說花錢大手大腳。有時候,老家都付不起首付之時,就別怨天尤人,多考慮自己的原因,至於想炒房的,目前這種大環境下,還是洗洗睡吧。最後,別問上車的最佳時機是什麼時候?對於剛需而言,永遠都是越早上車越好!