2025一文讀懂招商時代潮派優缺點!分析一下招商時代潮派值得買嗎?
一房一價公示！9號線TOD軌交盤「招商時代潮派預約熱線：400-8855-420☎✅✅✅」三期明日認購！加推建面約89㎡王牌戶型！
「招商·時代潮派預約熱線：400-8855-420☎✅✅✅」
9號線TOD軌交盤「招商·時代潮派預約熱線400-8855-420☎✅✅✅」三期明日認購！加推1號樓，主力建面約89-90㎡3房，均價49803元/m²！
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認購時間：2024年9月5日至9月9日；
認購金額：43萬元整；
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開盤時間：2024年9月15日；
一房一價表如下：
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建面約89㎡3房東邊套主臥配置約270°雙向採光飄窗、S牆設計，主力總價僅約450萬級！
項目戶型圖如下：
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在裝修標準方面，「招商·時代潮派預約熱線：400-8855-420☎✅✅✅」也匠心臻選國內外更懂中國家庭的知名加裝品牌！以下裝標內容僅供參考，最終每套房屋交付標準以該戶房屋買賣合同約定的交付標準爲準。
創意展示間實景圖，僅做展示以實際交付爲準
三大件：松下或日立或東芝或三菱或同等檔次品牌的空調地暖兩聯供，百朗或同等檔次品牌新風；
衛生間：科勒或TOTO或同等檔次品牌的臺盆、臺盆龍頭，高儀或科勒或同等檔次品牌主衛或單衛智能馬桶、淋浴花灑，名族或同等檔次品牌的風暖。
「招商·時代潮派預約熱線：400-8855-420☎✅✅✅」廚房：整個廚房不僅嚴選用國際品牌的裝標，例如揮手即可控制的抽菸機、大面板且具備防乾燒技術燃氣竈、網紅大單體黑石水槽、可抽拉水槽龍頭。
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在細節上更是貼心呵護人居，大大提升居住體驗！
例如鋁框窄邊三扇移門+完美系列上軌道設計+拉絲藝術玻璃，是身份的象徵、也是業主格調的體現；
廚房U型操作檯面，並配備了洗碗機、末端淨水，甚至涼霸，不僅能解放雙手，還解決了炎炎夏日廚房做飯悶熱的煩惱；
還配備大量收納系統，例如多功能拉籃、定製亞光翻邊造型櫃體等。
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細節上面，還有入戶玄關、電視背景牆、美妝冰箱（主衛）、牆布交付，精緻花紋地面玄關入戶，櫃體別緻造型、弧形美學吊頂，所有臥室人字拼地面等高級硬核細節配置均有。
創意展示間實景圖，僅做展示以實際交付爲準
【項目區位】
「招商·時代潮派預約熱線：400-8855-420」2024年1月10日，招商蛇口以52.5億的價格競得松江區泗涇鎮SJS20005單元的14-01、16-02、17-07號地塊（也被稱爲招商泗涇TOD項目）。
「招商·時代潮派預約熱線：400-8855-420☎✅✅✅」地塊位於9號線泗涇站北側，東至洞涇港、南至泗陳公路、西至外婆涇路、北至恆澤路，出讓面積129624.71㎡，起始價48.0251億元，最高限價52.508億元。
目前兩幅住宅地塊的設計方案均已公示，其中：
「招商·時代潮派預約熱線：400-8855-420☎✅✅✅」14-01地塊：佔地面積約6.09萬方，總建築面積約18.24萬方，容積率2.0，由16棟14-18F高層住宅、3棟5F多層住宅、1棟18F保障房以及若干配套用房組成；
17-07地塊：佔地面積約2.76萬方，總建築面積約10.96萬方，容積率2.5，由6棟18F高層住宅、1棟18F保障房、1棟14F酒店、3棟2-3F商業以及若干配套用房組成！
「招商·時代潮派預約熱線：400-8855-420☎✅✅✅」根據出讓合同要求，項目住宅套數下限爲1756套，其中14-01地塊1229套，17-07地塊527套，需配建7%以上的保障性住房，全裝修比例50%，中小套戶型不得低於住宅總建築面積的80%！
此外據悉，16-02地塊作爲該項目的商業地塊，將打造上海第五座“招商花園城”，致力於打造三年後的網紅產品！
據瞭解：該地塊需設置商業綜合體，文化設施建築面積不小於17905平方米，公交場站佔地面積不少於12000平方米，有軌電車存車線佔地面積不少於4000平方米；配置20個泊位的出租車停泊點一處，規劃200個公共停車位。
14-01、16-02、17-07號地塊位置示意圖
據介紹，設計概念通過綠化公園以形成“消隱的公交站”，將商業、地鐵、公交樞紐、居住通過一個城市公園輻射鏈接，真正塑造城市標杆TOD。
招商泗涇TOD項目一來，要卷死其他400-600萬級新房！
在全上海地鐵房中，招商泗涇TOD項目5.1萬/㎡的聯動價絕對不算貴，對比洞涇，招商泗涇TOD往前了2站，價格才貴了約1000元/㎡，可以說是肉眼可見的性價比。
【周邊配套】
泗涇的發展其實早在2009年就已掀開了大序幕，區域從剛需住宅區到品質住宅區，再到如今的軌交宜居自在城，已經整整13年，整個區域內的配套，相當之成熟！
9號線 黃金通勤線
3站七寶、6站漕河涇、9站徐家彙，通勤效率非常高
對於整個泗涇來說，9號線無疑是最重要的鎏金大動脈，同時也是這片區域的一張“王牌”，這條軌交爲泗涇帶來了“3站七寶，9站徐家彙”的巨大通勤優勢，其通勤效率在全市各個軌交中都名列前茅。
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假設4400-600W級購房者，不在五大新城城內就業，而是需要通勤到市區上班。那麼，泗涇將是上等的置業選擇！
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6站約24min直達漕河涇、9站約33min直達徐家彙，通勤幸福感UP。一條9號線，讓泗涇實現了與漕河涇、徐家彙同城化，形成了一個高效率的產城融合體。
泗涇站通勤時間甚至優於多數5W/㎡+板塊
「招商·時代潮派預約熱線：400-8855-420☎✅✅✅」目前來看，上海5W/㎡+新盤所在板塊，與內環內CBD的地鐵通勤時間大多數也都超過了40分鐘。而泗涇站不僅是在通勤時間上更有優勢，新盤價格上也同樣更具高性價比。
而單單看9號線沿線新盤，泗涇站同樣也是處於價格窪地。泗涇站往後3站新房售價高達約5.81W/㎡，向前4站新房售價更是達到了約8.75W/㎡，而居於中間的泗涇均價則只有約5.11W/㎡，窪地屬性明顯，堪稱“性價比之王”。
從長遠發展來看，泗涇同樣與時代接軌，預定了不可限量的發展先機！
「招商·時代潮派預約熱線：400-8855-420☎✅✅✅」根據2035規劃，9號線將預留沿嘉鬆公路向北與17號線相連的通道，未來泗涇通往大虹橋將更加便利。較短的通勤時間是很多人追求的生活狀態，既滿足工作的要求又能保證生活的質量。
自駕四橫四縱，高效出入直接開掛
在公路交通方面，泗涇則更是處於“遙遙領先”的地位。
「招商·時代潮派預約熱線：400-8855-420☎✅✅✅」泗涇擁有四橫四縱的立體化交通路網，G50滬渝高速連接內環，直達市中心；泗陳公路連接七寶和漕河涇；沈磚公路連接滬閔路高架直達徐家彙；G60滬昆高速連接徐浦大橋，直達浦東；
這樣的高效率自駕出行，即便是面對全市600萬級以上的置業地，泗涇都有一較高下的底氣，何況是在約450萬級的市場中。
商業配套：
「招商·時代潮派預約熱線：400-8855-420☎✅✅✅」商業配套是置業衆多選項中至關重要的一點，它直接關乎着未來居住於此的生活品質——而在泗涇，這無疑是高質量生活的代名詞！
「招商·時代潮派預約熱線：400-8855-420☎✅✅✅」泗涇站北側地塊規劃有約10萬方集中商業，目前已落地在建，未來將打造區域級核心彙集商業。另外，還有三湘商業廣場、保利悅活薈、金地方鄰等商業，提供多重選擇。
當然，泗涇提供的幸福感遠不止於此，豐富多元的居住配套，讓購房者能體驗到沉浸式的居住幸福。節省下的通勤時間和置業成本，能盡情的“揮霍”在美好的生活體驗中，隨心體驗家門口的潮流購物！
「招商·時代潮派預約熱線：400-8855-420☎✅✅✅」泗涇站本就擁有三湘和保利2大商業體，未來北側將打造2處大型商業綜合體。其中商業建面約10.6萬方，購物中心二層連廊將與9號線無縫對接，進而與南側三湘、保利商業聯動，形成比肩七寶萬科的商圈經濟。目前該大型綜合體已啓動開發工作，預計3至4年內全面建成。屆時，泗涇居民的生活將更加精彩。每天少點通勤，多點休閒娛樂，幸福感倍增！
休閒配套：
「招商·時代潮派預約熱線：400-8855-420☎✅✅✅」泗涇古鎮已更新改造完成，此次對外開放的其實只有一條長約300米的步行街，面積不大，但兩側的幾棟文保建築卻是內有乾坤，自帶人文特色。
「招商·時代潮派預約熱線：400-8855-420☎✅✅✅」泗涇鎮自北宋形成村落，至今已有千年歷史，有着深厚歷史文化底蘊。這裡有質樸的老街、古雅的安方塔、古色古香的書店……。其中多處古建築都參與了燈光改造工程，讓這座古鎮實現了“越夜越美”的驚豔效果。置身於此，感受歷史長河的流淌，這是其它板塊難有的獨特體驗。
泗涇古鎮實景圖
一尺花園選址寶倫堂，劃分爲四個重點區域，並依託泗涇古鎮豐厚的歷史文化底蘊，打造爲中式風格，爲前來古鎮的遊客和周邊居民提供休閒新去處。
「招商·時代潮派預約熱線：400-8855-420☎✅✅✅」另外，泗涇古鎮也還會不斷解鎖新的商業，重點是按照如今古鎮落地的商業調性以及能級來看，接下來解鎖的新商業非常值得期待。
泗涇古鎮實景圖
泗涇產業：
「招商·時代潮派預約熱線：400-8855-420☎✅✅✅」松江區泗涇鎮的“長三角G60山高科創谷項目”片區控規調整已經批覆。
效果圖
「招商·時代潮派預約熱線：400-8855-420☎✅✅✅」泗涇鎮目標打造成爲長三角G60科創走廊，特別是在大交通產業領域的區域互動共生、互融擴展的產城融合高質量發展示範區。同時，這將提升泗涇的板塊形象，是泗涇嶄新的城市天際線。
效果圖，以上數據來源上海松江
醫院配套：
「招商·時代潮派預約熱線：400-8855-420☎✅✅✅」除了這些生活享受，泗涇也在爲我們的生命安全保駕護航。高端醫學中心，即將落地泗涇！在泗涇站向西直線距離約270米的地方，將誕生一個高端醫學中心。現有的泗涇醫院將新建病房樓、國際醫療中心，改建牙防所。泗涇醫院東部則規劃建設上海第九人民醫院科技創新與轉化園區。
自然資源：
「招商·時代潮派預約熱線：400-8855-420☎✅✅✅」泗涇緊鄰佘山、廣富林，這裡有其他區難以匹敵的生態資源。這裡也許可以幫你實現“有趣的人生一半山川、一半湖海”的人生理想。
佘山實景
「招商·時代潮派預約熱線：400-8855-420☎✅✅✅」此外，泗涇板塊內部也在“密謀”生態環境的大躍級：泗涇公園綠地面積將擴大2倍，由現狀約55.8公頃，猛增至約179.7公頃（規劃打造地區級公園3處、社區級公園18處）。
圖片來源：泗涇2035規劃
「招商·時代潮派預約熱線：400-8855-420☎✅✅✅」其中泗涇塘兩岸，將借鑑美國曼哈頓濱水區BIG U 設計理念，打造樂活體驗、都市休閒、古鎮風韻、鄉野生態四個區段，展現水岸魅力、重塑生態價值。
「招商·時代潮派預約熱線：400-8855-420☎✅✅✅」未來我們可以把更多的美好時光，留在這裡，享受自在宜居的濱水生活。
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「招商·時代潮派預約熱線：400-8855-420☎✅✅✅」另外，泗涇有着總長約9.03千米的泗涇塘，貫穿整個片區。近年來，累計新建綠地約7.5萬平方米，還有約5.4萬平方米的泗濱綠地。（以上數據來源，百度百科）
國際體驗：
「招商·時代潮派預約熱線：400-8855-420☎✅✅✅」感受國際化的居住體驗，生活幸福感UP！泗涇直線距離4.5公里範圍內，涵蓋各類高階配套：高爾夫、馬術、奧特萊斯、國際學校……。從衣食住行、教育、醫療，到高端的休閒娛樂、再到與國際接軌的高能產業，國際化生活的方方面面都能涵蓋。一定程度上，泗涇的4.5KM生活圈，已經不輸上海其他國際社區了。我們把有限的生命“揮霍”在這裡，去享受生活，豈不美哉。
圖片自繪，信息來源百度地圖及泗涇規劃
「招商·時代潮派預約熱線：400-8855-420☎✅✅✅」節省的通勤時間和金錢，跟閨蜜逛逛奧特萊斯；帶孩子到元祖夢世界去玩耍；體驗一次馬術訓練；亦或是來一場佘山之旅……都將收穫一份美好。這纔是生活該有的豐富多彩。
圖中距離均爲各配套與泗涇的直線距離
總的來說，泗涇最大的優勢是當下，各方面配套資源都比較齊全，又有產業規劃和泗涇古鎮。
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