2550萬黃金店面秒變車位 買家傻眼：28坪僅3坪能開店
▲花2550萬買28坪店面，竟只有3坪能做生意。（圖／東森新聞）
新竹市一名許姓商人向陳小姐購買，經國路上28坪一樓的黃金店面，想開店做生意，不料後來竟被市府發現房屋違反建築法，店面有近半是規劃爲停車位，實際可做店面只剩下3坪，許姓商人氣得要求解除契約，而賣方也喊冤自己同是受害者，說當初八年前她向建商購屋時，根本沒有說是停車位。
位在新竹經國路上這棟大樓，一樓一邊是賣窗簾的店面，而旁邊這戶同樣看起來像黃金店面的地方，卻拉下鐵門無法做生意，因爲超過一半空間竟然被規劃成車庫。
許姓商人2013年花2550萬買下這間一樓當店面使用，沒想到卻被市府通知違反建築法，才發現他買的28坪店面，只有僅僅3坪是可以實際使用的店鋪，其他不是騎樓就是規劃爲停車位，等於2550萬買3坪，一坪高達850萬。
▲權狀記載「店面使用」，原屋主喊冤:要上訴。（圖／東森新聞）
因此許姓商人向法院訴請解除買賣契約，法官也判準，不過賣房的小姐也喊冤，因爲當初她也不知道這是停車位。陳小姐拿出當時建商給的土地所有權狀，建物所有權狀、建物謄本，上頭主要用途都是寫店鋪，而且地政機關測量圖．也沒有畫出停車格。
但關鍵其實是在建築使用執照上，一樓卻真的是畫上了兩個停車格，由於使用執照，一般民衆根本不會拿到，因此懷疑是被建商騙了。仔細看使用執照，一樓總共有三個停車格，代表現在賣窗簾的店面其實也包含了一個停車格，但也沒依建照使用，現在陳小姐打算上訴，也要找建商問清楚，提醒民衆買房真的要看清楚使用執照的用途，纔不會受騙上當。