7920元/㎡！商住比35:65，市北區青海路以南地塊即將出讓！

10月25日，2024年青島第四批次擬出讓地塊清單中的安丘路以西、青海路以南地塊發佈地塊出讓公告。地塊起拍樓面地價7920元/㎡，起拍總價4.48億元。

本次拍賣出讓地塊，競買人可以單獨申請競買，也可以聯合申請競買。網上拍賣開始時間：2024年11月26日9時30分。競買人可於2024年10月31日至2024年11月25日，下載本次《拍賣出讓文件》及相關資料。

該地塊曾出現在去年三批次擬出讓地塊清單中，此次再度發佈擬出讓公告。地塊位於大港緯四路南區，安丘路以西、青海路以南，土地編號是SF0302-33，佔地面積約22646.5㎡，商住混合用地，容積率2.5，建築面積約56616.25㎡，商住比35:65，住宅建面約36800.5㎡，商業建面約19815.75㎡。

起拍樓面地價7920元/㎡，起拍總價4.48億元，競買保證金8968萬元，比例20%。

地塊東北側是華陽路以北SF0304-50地塊，該地塊佔地約1.18萬㎡，容積率2.7，掛牌樓面地價11840元/㎡，總價3.77億元。該地塊因無人出價，在去年三批次中遭遇流拍。

地塊周邊目前沒有新盤在售，以老小區爲主，2號線、4號線和5號線交匯穿過片區，交通便捷。

備註：地塊周邊公服配套的規劃和建設情況

1.交通：周邊現狀地鐵站有利津路站（距離約700米）、泰山路站（距離約500米）、昌樂路站（距離約500米）。

2. 教育與醫療：周邊現狀有普集路小學（距離約 300米），翰林幼兒園（距離約 300 米），長征醫院（距離約 900米）；周邊規劃有1處60班小學、1處18班初中、7處幼兒園共計60班；一處社區衛生服務中心。

3.文體設施及商業：周邊現狀有1處現狀街道體育活動中心；周邊規劃有3處街辦綜合文體中心。

4. 城市綠地公園：周邊現狀貯水山公園（距離約 500米）。

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