8月廣州一二手房成交量同比上升 熱點項目提振“金九銀十”市場

原標題：8月廣州一二手房成交量同比上升（引題）

熱點項目提振“金九銀十”市場（主題）

廣州日報訊（全媒體記者 龍樂樂）連續兩個月成交破萬套之後，日前發佈的廣州8月二手房最新成交數據顯示，成交回落至8872宗，但成交套數相較去年8月同比上漲8.07%。新房成交面積也呈現“同比上漲、環比下跌”的類似走勢。業內人士表示，在8月這個傳統的營銷淡季，環比下降屬於正常現象。對於即將到來的“金九銀十”，多方人士預計核心城市新房市場將小幅提升，二手房則將在“以價換量”的趨勢之下保持一定的活躍度。

數據解讀：京穗深新房成交均同比上漲

8月是樓市傳統淡季，廣州的一二手樓市數據都呈現環比小幅下跌。廣州市中介協會數據顯示，2024年8月（統計週期：7月26日至8月25日），廣州市二手住宅網籤8872套和88.28萬平方米，環比分別下降11.58%和12.80%，原因包括炎熱多雨天市民外出看房意願較弱；暑假外出遊玩市民大增；“5·28政策”等利好在6月和7月已消化相當一部分存量需求。不過，8月的成交套數相較去年8月，同比上漲8.07%。

新房成交同樣是環比下降同比上升。據中指院數據，廣州新房成交面積爲51.15萬平方米，環比下降16.5%，同比則上升16.1%。

其餘一線城市的市場走勢也頗爲相似。中指院數據顯示，8月一線城市新房成交稍有下降，整體成交面積環比下降5.25%，同比則上漲5.05%。其中，北京環比上漲，漲幅達19.60%。同比來看，除廣州外，北京、深圳同比均上漲，漲幅分別爲19.20%、21.00%，僅上海同比下降。

市場前瞻：熱點新房有號召力，二手維持活躍度

在即將到來的樓市營銷節點“金九銀十”，克而瑞數據監測顯示，9月前夕，房企周度取證規模不超10萬㎡，而去年同時期的周度取證規模在20萬㎡以上。

對此，克而瑞分析指出，雖然供應減少，但隨着營銷節點的陸續到來，開發商的新一輪購房優惠也會逐一釋放，加之去年廣州第三批推出的優質地塊陸續上市，或將給市場帶來更多熱點話題。從近期的市場反饋來看，珠江保利天悅、中建海絲城等項目開盤熱銷顯示熱點項目仍然有較爲強大的市場號召力。

中指研究院指數研究部研究副總監徐躍進則認爲，短期內核心城市新房市場活躍度或將小幅回升，整體仍承壓。在“以價換量”之下，預計重點城市二手房市場有望保持一定活躍度。

來源：廣州日報