八大行庫區塊鏈 Part 2登場

公股金融圈人士透露，八大行庫的區塊鏈平臺已在月前最新決定推出該區塊鏈計劃。所謂預售屋價金返還履約保證，即建商先和銀行簽署委任辦理預售屋價金反還保證的合約，倘若建商未如期過戶交屋，則由銀行如期返還承購戶已先繳納給建商的價金，現行作業全都靠紙本進行。

但紙本作業最大的痛點，是在房屋交易期間，經常會碰到包括換戶、讓渡、更名這類案件的發生，因此必須註銷作廢、重開保證書，相關人工作業很費時間；八大行庫在數月前即開始會商此案，並評估推出透過「電子保證書」來簡化作業程序，而且能讓建商、承購戶能避免以前收到紙本保證書時，可能會發生的保管或遺失風險。

該計劃4月下旬召開第一次會議，最近一次會議是在6月上旬召開，整個推動計劃及分工已日益成熟。相關人士說明，目前在預售屋的價金返還履約保證，以臺銀、土銀兩家國營銀行的業務量最大，最後決定由臺銀統籌，並已決定該計劃將提供三種API訊息供銀行介接，包括對預售屋價金返還保證書，諸如開立電子化的保證書、查詢，乃至於解除等三道程序，全部可以透過電子化作業完成，取代過去的紙本作業。

電子化保證書上載明的各類資訊，舉凡買方及賣方的名稱或統編、買賣總價款、標的物諸如地號及預售屋編號，或自備款及專戶資訊、保證額度、保證期限等全部都會載明，包括銀行、建商、承購戶，全部都會加入該區塊鏈平臺的電子化作業。