百強房企1-9月銷售數據點評：樓市金九缺席，百強房企銷售延續低迷 | 投研報告

東興證券近日發佈房地產百強房企1-9月銷售數據點評：樓市金九缺席，百強房企銷售延續低迷。

以下爲研究報告摘要：

全口徑銷售額top100：

根據克而瑞的數據，2023年1-9月top100房企累計銷售金額同比降幅較上月持平，分組來看，top10房企整體銷售降幅最小。

1-9月，top100房企實現銷售金額（全口徑）28604.6億元，同比增速爲-38.6%；1-8月同比增速爲-38.6%。

1-9月，top10/top11~top20/top21~top30/top31~top50/top51~top100房企的銷售金額（全口徑）同比增速分別爲-32.5%/-43.8%/-43.1%/-43.2%/-42.7%。

重點房企銷售：

根據克而瑞的數據，2023年9月，我們跟蹤的36家重點房企中，央企+國企(12家)銷售情況優於混合所有+民企（24家）。

1-9月，36家重點房企全口徑銷售金額同比增速的中位值爲-44.0%；其中，央企+國企（12家）/混合所有+民企（24家）同比增速的中位值分別爲-31.1%/-47.2%。

9月，36家重點房企全口徑銷售金額同比增速的中位值爲-40.6%；其中，央企+國企（12家）/混合所有+民企（24家）同比增速的中位值分別爲-31.6%/-47.9%。

9月，36家重點房企全口徑銷售金額環比增速的中位值爲2.3%；其中，央企+國企（12家）/混合所有+民企（24家）環比增速的中位值分別爲6.8%/-3.2%。投資建議：

我們認爲，中央對於房地產市場的政策目標正在從維穩到促穩轉變，已經明確表露出維護房地產市場企穩回升的意願，後續政策將會更加積極、持續積極。當前地產板塊在供需兩端都在迎來更加積極、持續的政策拉動，建議持續關注地產板塊的投資機會。

風險提示：盈利能力繼續下滑的風險、銷售不及預期的風險、資產減值的風險。（東興證券 陳剛）

免責聲明：本文內容與數據僅供參考，不構成投資建議，使用前請覈實。據此操作，風險自擔。