寶安石巖言成雲祥公館單價3.7萬/㎡起,開盤9折優惠,折後265萬
寶安石巖新樓盤【言成雲祥公館】已開盤，折後單價3.7萬/㎡起，開盤9折優惠，折後265萬左右，在售建面約72-142平2-4房，13號線上屋站地鐵口。言成雲祥公館本次推出1棟C/D座，共169套房源，面積有72㎡的2房1衛，86-88㎡的3房1衛，99㎡的3+1房2衛，140㎡的4+1房2衛戶型，計劃在2026年9月底前帶精裝交房。
言成雲祥公館開發商官方售樓部諮詢/☎☎預約看房電話：400-853-8583中介勿擾）
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『言成雲祥公館』位於寶安區石巖街道長山塘路和園華路交會處東南側，位於石巖科創城板塊，石巖是寶安工業最強街道，國家自主創新示範區、國家高新區優勢疊加，半導體與集成電路、超高清視頻兩大千億級產業集羣強勢崛起，科創城將承擔起爲寶安“補芯強鏈”、解決“卡脖子問題”的歷史責任，“寶安製造看石巖”必將響徹灣區（深圳寶安石巖言成雲祥公館售樓處官方電話☎：400-853-8583）
言成雲祥公館開發商官方售樓部諮詢/☎☎預約看房電話：400-853-8583中介勿擾）溫馨提示：看房請務必電話提前1小時預約，避免臨時無人接待，感謝您的配合！開發商承諾：爲您安排樓盤內場銷售全程接待並講解，尊享內部團購優惠服務！
寶安石巖「言成雲祥公館」推出1棟C/D座，共172套房源，面積有72㎡的2房1衛，86-88㎡的3房1衛，99㎡的3+1房2衛，140㎡的4+1房2衛戶型，據傳本次備案均價會在5萬/㎡，折後均價可能在4萬/㎡出頭，總價在2字頭起，計劃在2026年9月底前帶精裝交房。（深圳寶安石巖言成雲祥公館售樓處官方電話：400-855-2986）
雲祥公館也是嘉信雲峰公館二期項目，當時雲峰公館在2019年10月26日首推337套房源，銷售均價5萬/㎡，毛坯交房，當天去化就達到了83%，在石巖上屋這個板塊是很少有新盤入市的，可以對比的商品房小區也非常少，基本沒什麼選擇。
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72㎡的2房2廳1衛，設計的是豎廳格局，客廳3.5米開間，LDKB一體化設計，2個臥室分別做到了3.1米/2.7米的寬度，L型廚房，衛生間乾溼分離，得房率約90%（包含贈送），東北朝向。
86㎡的3房2廳1衛，設計的是豎廳格局，客廳3.5米開間，LDKB一體化設計，3個臥室分別做到了3.2米/2.85米/2.65米的寬度，L型廚房，衛生間乾溼分離，得房率約90%（包含贈送），東北或西南朝向
88㎡的3房2廳1衛，設計的是豎廳格局，客廳3.5米開間，LDKB一體化設計，3個臥室分別做到了3.1米/2.9米/2.3米的寬度，L型廚房還帶1個小生活陽臺，衛生間三段式分離，得房率約90%（包含贈送），西南朝向。
98-99㎡的3房2廳2衛，設計的是豎廳格局，客廳3.8米開間，LDKB一體化設計，三開間朝南，3個臥室分別做到了3.2米/2.7米/2.7米的寬度，其中1個次臥可以做多1個房中房，客廳連接次臥出6.5米長的大陽臺，U型廚房，衛生間乾溼分離，得房率約90%（包含贈送），東南朝向。
140㎡的4房2廳2衛，設計的是豎廳南北通透格局，客廳3.8米開間，LDKB一體化設計，四開間朝南，4個臥室分別做到了3.5米/3米/2.8米/2.7米的寬度，另外還有1個小儲物間，客廳連接次臥出6.6米長的大陽臺，L型廚房，衛生間乾溼分離，得房率約90%（包含贈送），陽臺主朝東南向。
雲祥公館，由言成集團打造，總佔地面積約1.03萬㎡，總建築面積約6.7萬㎡，計容建築面積約4.33萬㎡，容積率4.05，綠化率40%，共由2棟總高31層的住宅組成，其中1棟C座住宅31F，1棟D座住宅31F，另外1棟A座辦公+1棟B座商業，配建有公交首末站。（深圳寶安石巖言成雲祥公館售樓處官方電話：400-855-2986）
總規劃317戶，其中可售商品房172套，保障性住房44套，回遷房101套，2梯5戶/2梯6戶的設計，地下室有3層，規劃停車位610個，其中帶充電樁車位183個，其它有預留充電設施安裝條件。
項目距離約440米就是6/13號地鐵線“上屋站”，步行5分鐘可到達，目前6號線已經在開通運營，5站到紅山，6站到深圳北站，也可以1站到石巖中心換乘深大城際，2站可到機場東。
13號線據深圳交通局官網稱將在2025年年底開通，該線路也是深圳3條快線之一，號稱“深圳科技核心大動脈”，從南到北，串聯深圳灣總部基地、後海中心、南山科技園、西麗高鐵樞紐、留仙洞總部基地、白芒科研機構、寶安石巖科創城等多個重要片區。沿線華爲、中國電子、騰訊、阿里等500強彙集，大批高新人才聚集，形成科創陣地，勢必引領片區經濟崛起。全程時速120公里，4站到南山百旺港大站，7站到南山西麗高鐵站，8站到高新北。
項目家門口的湖東小學：湖東小學在2024年的錄取積分是70.4分，上屋小學錄取積分是86.8分，官田學校小一錄取積分72.7分，初一錄取積分是82.9分
按照寶安區教育局公佈的入學積分政策，只要是非深戶+學區購房基礎分有75分，深戶其其它區戶籍+學區購房基礎分有100分，另外還有加分項，學位相對沒這麼緊張。
小學學區劃分在寶安區實驗學校（集團）官田學校（小學部）、寶安中學（集團）石巖外國語學校（小學部）、湖光學校（小學部）、天驕小學（集團）、湖東小學、新安中學（集團）、龍田學校（小學部）組成的共享學區；
初中學區劃分在寶安中學（集團）石巖外國語學校（初中部）、寶安區實驗學校（集團）官田學校（初中部）、湖光學校（初中部）、新安中學（集團）龍田學校（初中部）組成的共享學區。另外家門口也有上屋初級中學在建設中。
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附近200米有規劃集中商業體，目前還沒開業，距離約1.4公里有星城購物中心，算得上是石巖比較好的購物中心了，裡面有華潤萬家樂購、星巴克、優衣庫、肯德基等等，也可以乘坐地鐵2站到光明鳳凰城這邊逛萬科廣場、藍鯨世界購物中心。
雲祥公館目前主體已經出地面15層左右，現場施工車輛還是一直有看到進出，進度還是可以的，預計在今年年底之前就會封頂。
項目總高只有31層，4.05的容積率對比當下深圳大多數的新房，還是相當不錯的。
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