保二總隊83億公辦都更案 審議通過

保二總隊公辦都更由皇翔建設得標成爲出資人，開發面積3,055坪，100％是公有土地，除了是近年捷運站周邊面積最大的開發案之一，也是「都市更新條例」修法後，全國首例策略更新地區公辦都更案。

由於該案是策略性更新地區首例，公開徵求出資人後以權利變換方式實施，25日即是審議通過都市更新事業與權利變換計劃。

國家住都中心表示，爲加速開發期程，去年底已預先進行拆除工程，取得覈定函後，即可啓動建照申請及動工，全案更新後規劃黃金級綠建築、銀級智慧建築及耐震標章。

保二總隊公辦都更規劃興建三棟建築物，其中一棟爲地上20層警察合署辦公廳舍，提供保二總隊、保三總隊、保七總隊、民防指揮管制所及警察通訊所辦公；另兩棟分別爲地上34層467戶社會住宅及地上29層355戶一般住宅。

國家住都中心補充，保二總隊基地分東、西兩側，西側直接興建社會住宅，已經在2020年底先行啓動317戶警消社會住宅工程，提供臺北都會區警消同仁住所，預計2025年完工；基地東側採公辦都更，全案預計2028年完工。

國家住都中心表示，本案建築容積可達2倍上限，透過新北市都更二箭政策，透過公辦都更，將老舊的警察廳舍重新規劃利用，達到改善警察值勤環境、增加社宅量能與提供公益設施的效益，同時可帶動中和景平站周邊更新開發。

相關人士說明，未來三棟大樓中，一般住宅部分將分回給得標出資的皇翔建設。皇翔將提供三棟大樓結構保固20年，並針對保安廳舍辦公大樓和社會住宅大樓兩棟提供兩年免管理費。