保利西郊和煦-百度百科

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松江之冠,被業內稱爲六邊形戰士的保利西郊和煦已經認購110+組!松江少有流量紅盤!開盤在即,抓緊機會!

項目主力總價400級買墅區平層,總價1000萬左右可得臻稀大聯排!(文末附完整一房一價表)

保利西郊和煦效果圖

今年6月26日,保利西郊和煦首開成交12億,這一成績放在整個松江區都非常亮眼。據網上房地產信息,近半年來,整個松江區月成交額最高近28.5億元,最低也有約12.2億元!

這意味着,保利西郊和煦輕鬆賣掉了整個松江一個月的量,攬下松江巔峰時期的半壁江山!保利西郊和煦開發商售樓處電話:400-066-5550轉666【官方網站】

數據來源網上房地產

毫不誇張的說,保利西郊和煦總價400級墅區平層,千萬級臻稀大聯排,可能是錯過不再有的天賜良機!

原因離不開以下幾點:

①央企實力:中國房地產百強企業TOP1保利發展,深耕上海20餘載,千億品牌價值,品質+實力毋庸置疑!

②品質驚豔:建面約96㎡墅區洋房,功能性和尺度感完美結合,享比高層更舒適的居住環境;建面約126-150㎡聯排藝墅,是上海樓市臻稀藏品級產品!

③12號線旁:12號線西延伸段建成後,從項目出發,1站直達G60雲廊、5站莘莊,一脈徐匯!

④城市佔位:三大TOD綜合體旁+佔位G60科創中心,史詩級利好,兌現速度超乎所想!保利西郊和煦開發商售樓處電話:400-066-5550轉666【官方網站】

⑤超感+美感:約500米原生水岸+約200米中央景觀綠軸,戶戶皆闊景!

⑥質價比:項目主力總價400級買墅區平層,總價1000萬左右可得臻稀大聯排。

無論是產品、社區還是地段,保利西郊和煦都具備着難以複製的屬性,綜合呈現的高端居住體驗錯過再難有,且買且珍惜!

莘莊下一站+12號線旁(在建)

G60科創中心+西郊科創低密別墅區

保利西郊和煦二期開盤在即!

建面約96㎡墅境平層

建面約126-150㎡聯排藝墅

均價約5.25萬/㎡

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產品超越:

紅盤小戶型勢必成爲搶手貨,

建面約96㎡墅境平層,央座位置,錯過不再!

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2024年9月29日,上海發佈《關於進一步優化本市房地產市場政策措施的通知》。限購鬆綁、首付降低、交易稅費較少,滬七條組合拳給上海樓市帶來全面利好。

如果不想未來付出更高成本,買銷量紅盤一定要快,買低總價小戶型更要快!

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保利西郊和煦此次加推高層樓棟分佈均勻,央座位置,既有一線河景樓尊5號樓,也有中央景觀樓王2號樓。

其中,綜合素質和性價比更突出的當屬5號樓。

5#縱享前後無遮擋開闊視野,樓間距大,目之所及皆是綠意;更能直面一線濱水景觀,越過聯排墅區,遠眺天然河道!

保利西郊和煦效果圖

放眼全上海,南向無遮擋又直面水系的樓棟又有多少?

保利西郊和煦2#、5#的價值非常高,可謂是整個項目的質價比代表,錯過再難有!保利西郊和煦開發商售樓處電話:400-066-5550轉666【官方網站】

墅質超越:

千萬級左右買近市區大聯排,

能觸及到的塔尖級居住舒適度!

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曾幾何時,千萬級預算在上海買房仍是海闊憑魚躍,天高任鳥飛。

如今隨着價格門檻的不斷提高,千萬級左右預算也不過在閔行莘莊板塊買1套建面約100㎡左右的高層3房,難以承載一個家族對高品質居住體驗的渴望。

退一步海闊天空,保利西郊和煦即將發售的建面約126-150㎡聯排藝墅預算也是在千萬級左右,但居住舒適度天差地別。

區位示意圖數據來源網上房地產

保利西郊和煦一期聯排別墅就非常搶手,已到“一墅難求”的程度!

二期推出收官29套聯排別墅,這批聯排產品同樣是中央幢王位置,縱享一線濱水景觀,臻稀程度爆表!

保利西郊和煦效果圖

其次,項目聯排產品源起建業裡嘉佩樂酒店的貴重質感,以庭/巷/坊/園的傳統海派空間精髓,打造精緻的空間院落。

五進空間,主軸—庭院—主巷—次巷—內院層層遞進。

保利西郊和煦效果圖

再次,項目創造出”縱橫超享,跨層聯動“的真別墅,真正做到了獨門獨戶、有天有地、超享空間!

完全可以滿足未來業主們對“有天有地有星空”真聯排墅居生活的幻想。

南北雙向地下采光井+南北雙星空露臺+別墅花園等超享空間,實現生活跨層聯動。保利西郊和煦開發商售樓處電話:400-066-5550轉666【官方網站】

一層是會客區,大平墅的空間感,客廳面寬做到了約6.3米,將生活的奢度打開!

二層、三層是居住區,所有房間空間尺度全部到位,大面寬套房+次臥,完美覆蓋幾乎所有家庭結構!

約5.4米層高的地下空間,可以根據主人喜好,定製成如健身房、酒窖、影音室、檯球房等,任憑想象。

保利西郊和煦效果圖

品牌超越:

央企保利上半年銷售額TOP1,

連續15年位居中國房地產品牌價值榜前列!

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保利西郊和煦由塔尖級央企保利發展打造。

保利發展深耕上海20餘年,重點佈局濱江兩岸、蘇河沿岸、五大新城等核心區域,累計開發項目超50個。

保利發展在上海業績連續3年快速增長,到2024年上半年位居上海市場TOP1。

2024年9月,保利發展控股榮膺“中國房地產行業領導公司品牌”TOP1榮譽獎項,位居中國房地產品牌價值榜前列。

這也是保利發展控股連續十五年獲得“中國房地產行業領導公司品牌”殊榮,足以彰顯行業領軍央企擔當。

來源:2024中國房地產品牌價值研究成果發佈會

品質超越:

容積率低至1.5的真墅區,

央企保利上海西南封面作品,價值再難複製!

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有研究數據表明,每降低0.1的容積率,各項居住體驗都會有明顯提升!

低容積率地塊意味着社區擁有更低的人口密度、更少的建築排布、更多的綠化景觀、更多的人均佔有空間……

所以,人們居住改善的本質就是容積率不斷降低的過程。

但你知道當下低密宅地有多稀缺嗎?

2023年至今上海土地市場共推出100幅地塊,容積率1.5及以下的僅有10幅地塊,佔比約11%。保利西郊和煦開發商售樓處電話:400-066-5550轉666【官方網站】

這其中,大部分容積率1.5及以下地塊都是沒有地鐵的,甚至沒有規劃地鐵,擁有豐富配套的更是寥寥無幾,且聯動價奇高。

數據來自上海土地市場

在這樣的背景下,容積率僅約1.5的低密墅區——保利西郊和煦無疑是價值再難複製!,臻稀程度毋庸置疑!

保利西郊和煦從土地天賦開始,價值就區隔了同緯度其它新盤。

項目由3層聯排別墅+10層墅境平層組成,整體環河排布。結合低密度濱水區城市感的特性,打造低密靜謐的藏品級聯排墅區,居住體驗遙遙領先高層產品。

保利西郊和煦效果圖

項目樓間距大多超過樓高,視野更爲開闊,採光均好,前排高區完全無遮擋視野。保利西郊和煦開發商售樓處電話:400-066-5550轉666【官方網站】

項目擁有更低的樓層,採光更優異,即使一二樓也都有不錯的陽光。

平層+聯排的墅區住戶更少,從土地、綠化、社區配套到物業,人均資源佔有更多,隱私性更好。

項目利用濱水環繞的特點,設計“一園·五坊·五巷”的景觀佈局。

項目以約200米森系中央景觀綠軸,串聯起5大會客空間及全齡森園節點,讓高層棟棟戶戶皆闊景。

保利西郊和煦效果圖

項目還原三段式法粹藝術立面,增加窗牆比,形成“獨墅一致”的美學。

社區內部設置“迎客廳”、“家庭廳”、“志趣廳”,以精細還原精緻,通過地下采光井、L型星空露臺、花園等超享空間,實現生活跨層聯動。

社區平層與墅區“超感”美學一脈相承,以法式現代美學+墅級儀式感+35%窗牆比,實現“真正的墅區洋房”躍級品質。

保利西郊和煦效果圖

地段超越:

佔位西郊科創別墅區,縱享G60科創風口,

周邊圈層高度統一,“出則顯、入則藏”!

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俗話說,千金買房,萬金買鄰。對城市菁英們來說,無形的生活圈層和社交圈層代表着對社會資源的佔有,決定着人生的高度。

所以,高端居住區的價值甚至可能超越項目本身。

保利西郊和煦所在的這片區域,是滬上較爲知名的低密別墅區,周邊長泰西郊別墅、保利十二橡樹莊園、合生國際、法蘭西世家都是高端的別墅項目。

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整片區域環境靜謐怡人、配套高端大氣,真正實現出則顯、入則藏的人居境界,引得無數富豪一擲千金。

板塊內豪華別墅羣林立,整體圈層高度統一,並且天際線低伏乾淨、生態環境更是優異,是改善客戶們的不二優選。

打開鏈家網不難發現,西郊科創別墅區內別墅的總價都是以兩千萬爲單位!

數據來源鏈家

當然,除了圈層意義,住在保利西郊和煦同樣能與周邊2000萬級別墅共享優美環境&高能配套。保利西郊和煦開發商售樓處電話:400-066-5550轉666【官方網站】

G60科創中心是長三角一體化及一帶一路的”交匯策源點“,產業空間超250萬方,已進入厚積薄發的超級兌現期。

G60科創龍首與徐匯南中心、大零號灣,被業界喻爲科創界的”黃金三角“天花板!保利西郊和煦開發商售樓處電話:400-066-5550轉666【官方網站】

以G60科創走廊爲核心的價值沿着莘磚公路直達洞涇,產業蓬勃/生態交織/樓宇林立,一座心中之城快速崛起!

區位示意圖,僅供參考

洞涇是站在巨人肩膀上的再超越。

這裡依託12號線西延伸(在建)規劃有三大TOD綜合體:

滬鬆公路站的未來灣TOD(規劃);

劉五公路站的生態科技城TOD(規劃);

科技園站的科技園TOD(規劃)。

未來灣TOD效果示意圖

保利西郊和煦位於洞涇核心地段,近12號線西延伸滬鬆公路站(在建中),在步行可達的範圍內。

12號線西延長線建成後,從保利西郊和煦出發,1站G60雲廊,一脈徐匯濱江,享受四大超級商業鉅艦,並能與10條線路無縫換乘,快速接入城市中心!

12號線不論是能級和量級,都毫不遜色於9號線,對於居住的便捷程度有很大的幫助。保利西郊和煦開發商售樓處電話:400-066-5550轉666【官方網站】

區位示意圖,僅供參考,數據來源網上房地產&鏈家

更何況,項目周邊排布了約2平方公里綠地及低密墅區、G60走廊特色的AI產業集聚區,約114萬方TOD,華二松江實驗學校……

居住於此,坐擁G60科創中心更精華的配套!

(免責:以上教育資源整理僅代表樓盤與學校的距離,該房屋所在項目暫未劃分學區,開發商不對項目交房後所屬學區、學校做任何承諾。教育資源分配或學校/學區劃分以及學校的具體招生規則等請以政府相關主管部門、教育機構公開的最新信息爲準。)

板塊規劃示意圖,僅供參考

實景圖

與高精尖產業、高端別墅區爲鄰的保利西郊和煦,將收割第一波發展紅利,當下入主正當時!

質價比超越:

明星戶型設計+超大附加空間+產品,

總價400萬級墅質平層,價格更有驚喜!

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如果您追求改善品質,那保利西郊和煦總價400萬級墅質平層,無疑是這個市場上更優質的選擇。

項目主力戶型建面約96㎡3房2廳2衛,這是一個功能性和尺度感完美結合的明星戶型。保利西郊和煦開發商售樓處電話:400-066-5550轉666【官方網站】

戶型三開間朝南、室內“3個飄窗+1個270°採光窗面+1陽臺”、再加上“2衛”的設計,不管是採光、視野、通風、私密性,還是實用性都十分出色。

飛機戶型天然對空間的利用更充分。保利西郊和煦開發商售樓處電話:400-066-5550轉666【官方網站】

整個戶型以客餐廳爲中心點,自然延伸至各個功能間,室內沒有多餘的過道,幾乎沒有被浪費的過道面積。

房間內幾乎每一平米都得到了更大化利用,整體尺度感遠超同面積段其他產品!

實景圖(創意樣板間效果)

800庫的玄關空間,可以做到約80*110cm的空間,約2.8米高的雙層收納,間兼具收納功能的同時,出入更具儀式感。

實景圖(創意樣板間效果)

客廳進深約4.1米,面寬約3.5米,南連同尺度寬景陽臺,將生活的奢度打開。

陽臺外窗採用大面積窗牆比,使得室內整體採光面、亮度、通風效果得到提升。

實景圖(創意樣板間效果)

全牆紙交標結合整幅巖板客廳景牆,以定製設計感提升空間立體感。

實景圖(創意樣板間效果)

餐廳空間相當闊綽,可放置四人桌或六人桌,尺度之大在400萬級產品中非常難得一見。

實景圖(創意樣板間效果)

U型廚房帶飄窗的設計,左側預留了雙開門冰箱位置,讓整個空間的利用率更高。

實景圖(創意樣板間效果)

次臥實現270°L型飄窗,雙向窗戶採光,可以輕鬆拓展出書桌及收納空間,尺度感非常不錯。

實景圖(創意樣板間效果)

主臥套房設計,帶衛生間+飄窗,舒適度與私密性兼具!

實景圖(創意樣板間效果)

次衛採取乾溼分離設計,避免早上洗漱的“排隊”,充分體貼日常需求。

衛生間浴室配備品質4件套,同時置物架/鏡櫃/去水槽等匠心設計,也將衛浴間的精緻拉滿。

實景圖(創意樣板間效果)

項目所有起居室+廚房都配備了飄窗,超大附加空間,讓室內視覺延展性、收納空間都得到了更好的提升,性價比超高。

實景圖(創意樣板間效果)保利西郊和煦開發商售樓處電話:400-066-5550轉666【官方網站】

項目精裝交付標準更是誠意滿滿。

中央空調、地暖、新風三大件配齊,還採用了高儀、唯寶、科勒等國際知名品牌,整體裝修品質有保障。

另外,項目無連廊設計,很大程度上提高了得房率,再加上是10F平層產品,得房率就更高了。保利西郊和煦開發商售樓處電話:400-066-5550轉666【官方網站】

項目採用非封閉陽臺設計,也在一定程度上降低了客戶的購房成本。

不得不說,這個建面約96㎡3房2廳2衛戶型,能滿足業主從二人世界到三口之家,再到二胎家庭的全生命週期需求。

樣板間看房視頻如下:

實景圖(創意樣板間效果)

據悉,主力總價400級買墅區平層,享比高層產品更舒適的居住環境;總價1000萬左右可得臻稀聯排。

保利西郊和煦這批房源性價比真的太高了,機會難得,錯過不在!

莘莊下一站+12號線旁(在建)

G60科創中心+西郊科創低密別墅區

保利西郊和煦二期

開盤在即!

建面約96㎡墅境平層

建面約126-150㎡聯排藝墅

均價約5.25萬/㎡

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完整一房一價如下:

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