保利招商龍譽單價6.5萬/㎡起，總價454萬起買三房79-125平3-4房
龍華區房價【保利招商龍譽】單價6.5萬/㎡起，總價454萬起買三房，在售建面約79-125平3-4房。保利招商龍譽花園項目緊鄰白石龍社區，生活氛圍較爲濃厚，周邊有兩條地鐵線路，但與地鐵站均有一定距離。項目地塊至白石龍地鐵站約12min左右。附近有星河coco city、玖龍薈等商場，購物相對便利。如需瞭解更多詳情內部折扣，歡迎諮詢開發商售樓處諮詢/預約電話：400-083-0338（中介請勿擾）
保利招商龍譽-保利招商龍譽（深圳）2024首頁網站-規劃圖/價格/戶型/容積率
保利招商龍譽位於深圳都市核芯區深圳北站，地鐵4/5/6號線三線交匯，串聯福田、南山等各大中心區；
依託雙央企人文藝術基因，承襲中國文化名人大營救紀念館、4大名校深厚文脈、5大公園生態，打造都市綠奢公園住區；
保利招商龍譽開發商電話☎☎：400-083-0338【官方認證】✔️
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保利招商龍譽，2021年9月集中供地，由保利置業競得。項目總建面約17.6萬平米，目前還有79-125平米3-4房住宅在售。樓盤已是準現房狀態，於2025年5月帶裝修交付是深圳北站片區最早一批交付的項目，同時項目中學學區還是四大名校深圳外國語龍華分校，
保利招商龍譽開發商售樓處諮詢/看房電話☎☎：400-083-0338（中介勿擾）溫馨提示：看房請務必電話提前預約，避免臨時無人接待，感謝您的配合！開發商承諾：一對一專屬開發商銷售服務，尊享開發商內部優惠服務！
開發商背景
兩大龍頭央企 置業信心保障
萬億保利：國務院國資委管理的大型央企，38載歷程，形成房地產開發、文化藝術經營等多元發展格局，資產過萬億，業務遍及國內100餘城及全球100餘國。
百年招商：始創於1872年，是中央直接管理的國有骨幹企業，總部位於香港，以150年的歷史成爲擁有兩個世界500強的企業，資產規模及淨利潤均居央企第1位。
項目基本信息
佔地面積：約24731㎡
建築面積：約176562㎡
容 積 率：5.0
綠 化 率：40%
產品類型：瞰景高層，墅質美宅
可售套數：南區252套
主力戶型：約79㎡三房兩廳一衛
約91㎡三房兩廳兩衛
約125㎡四房兩廳兩衛
車 位 數：約1305個
產權年限：住宅70年
物業公司：保利物業
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區域優勢
深圳北站總部基地——深圳6大總部基地之一，2000億巨資規劃、約960萬㎡體量、30餘家企業總部入駐，是成爲具有全球影響力的國際會客廳。
城市超核——總部級都會核心引擎，5年內建成約9.6萬方人文場館，涵蓋演藝館藝術館等；打造5年營業額超5億，3年引入超30家深圳首店、旗艦店的約13萬方五星商業；約18萬方總部級商務羣。
世界北站➕城市超核，打造“雙芯三谷”一體化結構，涵蓋交通、商務、商業、文體、公園、等資源的超核都會圈，區域能級不斷躍升。
交通配套
2軌道+3地鐵 多維交通路網
深圳北站，亞洲高鐵樞紐，年客流量約7000萬人，暢達香港西九龍、連通廣州、暢享粵港澳生活圈，一天可以通達全國17個省會城市；
深圳地鐵4/5/6三線交匯，未來將建設21/22/27/33號線，2站入福田、南山、龍崗，無縫連接深圳各大核芯區。
商業配套
項目以其優越的地理位置，坐享北站、紅山、龍華三大黃金商圈優勢;
周邊百萬方商圈環伺，星河cococity、紅山6979、Costco（華南首家旗艦店，全國最大）、龍華天虹購物中心和玖鑽商業、AT mall、星河ICO、壹方城等，未來一路之隔即城市超核約13萬方龍華首家五星商業。
教育配套
項目自帶幼兒園，小學是【書香小學】，【龍騰小學】，初中是【深圳外國語學校(集團)龍華學校初中部】、【龍騰學校初中部】
醫療配套
深圳市第二兒童醫院（建設中，深圳最大的兒童醫院）：直線距離約1.1km，與福田兒童醫院實行“一院二區制”，可提供1500張牀位（是福田兒童醫院的1.6倍）
新華醫院（建設中）：項目西北側直線距離約1.6公里，總建面約50萬方，未來將建成國內一流的三甲綜合性醫院，由北京大學深圳醫院負責運營。
生態配套
南園公園、北站中心公園、逸秀公園、白石龍音樂公園、玉龍公園環繞；
低密度舒居公園羣，徜徉於生態人文之境。
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戶型鑑賞
建面約79㎡ 3房2廳1衛
建面約91㎡ 3房2廳2衛
建面約91㎡ 3房2廳2衛
建面約125㎡ 4房2廳2衛
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放 鬆 限 購 套 數 ：深 戶 家 庭 2+1 套 ，單 身 1+1 套 ：深 戶 家 庭 可 在 非 鬆 綁 區 購 買 2 套 ，另 外 在 鬆 綁 區再 買 一 套 ； 單 身 非 鬆 綁 區 1 套 +鬆 綁 區 1
非 深 戶 家 庭 最 多 1+1 套 ： 非 深 戶 在 非 鬆 綁 區 購 買 1 套 房 需 1 年 社 保 ， 鬆 綁 區 不 限 購 ， 多 孩 家 庭 可 多買 一 套
取 消 限 售 ： 商 品 房 住 宅 和 公 寓 取 消 限
調 增 增 值 稅 免 徵 年 限 5 改 2： 個 人 住 房 轉 讓 增 值
降 購 房 首 付 比 例 ： 首 套 房 首 付 比 例 調 整 爲 1.5 成 ， 二 套 調 整 爲 2 成 （ 深 汕 首 套 二 套 統 一 1. 5 成 ） 。多 孩 家 庭 買 第 二 套 按 首 套
優 化 房 貸 政 策 ： 名 下 已 有 住 房 無 按 揭 或 只 有 一 套 按 揭 貸 款 政 策 按 二 套 算
一個深戶家庭已在非核心區有了兩套或者已有一套核心區一套非核心區，現在第三套能不能在覈心區購買一套(有沒有順序要求)
答:深戶居民家庭全市總數不超過 3 套，其中核心區域不超過 2 套，這種情況下先簽合同，同時也簽署好補充協議，最終還需看相關部門最後的確認和細則，
同樣深戶單身已在非核心區有 1 套，現在在覈心區能不能再買一套嗎，答案同上
2、非深戶的一年社保可不可以斷繳？
答:理解可以，上半年出的政策非深戶允許 15 個月看其中 12 個月即可
3、非深戶家庭有兩個未成年可以多買一套，這套是可以買核心區或者非核心區嗎?答:是的，通知的內容沒有強調只能是非核心區，所以理解全市均可，唯一區別是核心區要 1 年的社保或納稅
4、深戶家庭有兩個未成年及以上可以多買一套嗎？
答:不可以，深戶家庭最多就是 2+1，跟有幾個未成年小孩無關
5、取消限售是針對新成交物業還是之前不滿三年的那些存量房?
答:是全部,從 10 月 1 號起執行，通知上寫原有政策與本通知不一致的，以本通知爲準，所以是全部解除限售
6、深戶未婚 (離異、喪偶)帶一未成年可以購買全市 2 套+1 套非核心嗎？
答:可以，這種情況也是深戶家庭
7、非深戶離異帶 2 個未成年的已經有核心區 1 套，現在還可以購買 1 套嗎？
答:可以，如果買核心區就需要 1 年社保或個稅
8、個人住房轉讓增值稅調整了爲五改二，那減免個人所得稅也是滿二唯一嗎?
答:錯，減免個人所得稅是沒有變化，依然是家庭滿五唯一
9、有兩個及以上未成年子女的居民家庭，購買第二套房可以按首套貸款，那利率是首套還是二套？答:貸款按首套利率也是首套，特別注意如果有一套住宅+一套單身公寓兩筆貸款，此時買第二套房需要跟銀行確認覈實首付成數多少，(認定公寓爲商業性住房的銀行可做首付20%，二套利率)也可能不能貸款只能一次性。
10、有兩個及以上未成年子女的居民家庭，既然購買第二套房可以按首套貸款，那契稅也是按首套計算嗎?答:錯，契稅是按第二套 3 個點計算
11、非核心區沒有社保都可以購買一套了，那就是非核心區全部放開限購可以買多套嗎？答: 錯，不是全部放開，限購的套數依然有要求，比如非深戶單身沒有社保也只能在非核心區購買一套。
12、港澳臺及外籍人士可以買幾套?答:這類人士購房沒有變化，只能買一套，香港人未婚可以買一套住宅;如果已經有一套單身公寓不可以再買住宅;港澳臺及外籍人士與深戶人士組織家庭名下也只能落一套住宅
13、外籍人買房需要什麼條件? ●提供護照和滿一年外籍人的工作許可證(通過掃碼顯示最近一年有效) ●如果外籍人工作許可證不滿一年，則需要同時提供在深一年以上的個稅●如果沒有許可證或個稅，就需提供《永居證》，必須有其一答:護照+工作許可證或者護照+個稅或者護照+永居證
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