北埔老街透天意外成凶宅藏洋蔥 房東開398萬求售
▲新竹北埔老街附近，有一處凶宅透天待售中。（圖／ETtoday新聞雲資料照）
新竹北埔老街附近，有一處凶宅透天刊登在網路銷售平臺中，起因是多年前一個10多歲的孩子，在冬天只爲了想取暖，把火盆拿到房間裡烤，造成死亡的意外事件，而原本的租客一家人仍然在此住了7、8年才搬走，近期屋主也將該屋開價398萬元銷售，換算投報率至少有2.4%。
《591房屋交易網》上刊登一筆凶宅透天，位於新竹縣北埔鄉南興街巷內，爲整棟3層樓透天，屋齡37年，規劃4房2廳2衛，權狀坪數29.27坪，開價398萬元、每坪13.6萬元，在屋況特色中說明，「走路到北埔老街約2分鐘，開車到園區、二高約15~20分鐘，此爲有事故透天，事故後又有住好幾年才搬走，不用怕住不安寧。」
▲北埔凶宅透天，開價398萬元尋找有緣人。（圖／翻攝自《591房屋交易網》）
負責銷售該案的陳小姐表示，原本這棟透天是房東租給一家人居住，每月租金約8000元，不過一次冬天，10幾歲的孩子爲了取暖，所以把火盆拿到房間裡烤，而且門窗都緊閉，導致孩子在屋內被悶死的意外事件，他的家人處理完孩子的後事之後，繼續在此承租7、8年之後才搬走，所以屋況還不錯。
陳小姐指出，這樣的開價已經有比附近的市價便宜，而且仍有議價空間，來看房子的客戶都會如實告知這間房子的情況，而且價格便宜，不論是買來整理後出租，或是自住都很合適。
觀察實價登錄資料，近年與該凶宅同樣路段巷弄內的透天，成交單價落在每坪11.1~16.7萬元。
住商不動產企研室經理徐佳馨指出，通常凶宅會以市價5~6折成交，也要視該標的位置、是否很兇等因素而有所落差，而且若不是太兇的凶宅，可以找道士來普渡化解，但若是極凶宅，則可能要拆屋重建，成立新的建號之後，就不會再被認定爲凶宅。