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北京宸園：世界心·山水意。
注意，畫面正中心的葫蘆。
葫蘆是中國傳統文化中有非常美好寓意的象徵物。來源於北京宸園連接在一起的大小地塊。
『世界的東四環——全球資源的匯聚地』
東四環國際住區5年之後再供地，北京宸園距東四環直線距離約1km，作爲珍罕在售新品地脈，雲集世界精粹資源。
北京宸園售樓處電話：400-168-3161【官網】項目分爲兩個地塊，07地塊145-160-220-255㎡大戶型，06地塊145㎡小戶型產品！145-160㎡戶型佔比80%，預測價格10-11.5萬/㎡，220-255㎡大戶型佔比20%。預計價格更高。
【戶型展示】
1、北京宸園的得房率很高，即便沒有贈送面積，得房率在78.5%-83%，但165平米83%產權面積得房率是值得商榷的，這種得房率只會存在11層以下的洋房；
2、四種戶型的面寬進深比優選順序爲：220平米、249平米、165平米和145平米，但249平米也有一個優勢，客廳東面是一個巨幅落地玻璃窗。145平米和165平米是典型的四葉草，戶型比較平淡些；
3、北京宸園如此高的使用空間，大概是加上了門廳的面積和飄窗的贈送面積，一般來說，14層以上的高層住宅，產權使用得房率是很難超越80%。
一、達觀 | 建築面積約145㎡
四房兩廳兩衛寬幕落地窗，拓寬視野，放懷山水；
約4.7m寬境客廳，從容尺度任由清風光影馳騁；
創新玄關空間，入戶獨立收納兼顧禮儀有加；
開放式西廚島臺，集烹飪、社交互動於一體；
二、遐遠 | 建築面積約165㎡ 四房兩廳三衛
約13.3m南向超大面寬，朗闊視野，光影遊走；
約5.9m社交寬廳，舒朗尺度歡敘恬適時光；
LDKB一體化空間，洄游式家庭起居動線；
南向雙臥套房，舒闊尺度各自安然私密；
獨立西廚，超大中心島臺，高級煙火昇華情感；
三、騁懷 | 建築面積約220㎡ 四房兩廳三衛
朗闊社交空間，知交雅聚，天地入懷；
約19.1m超距面寬，峰丘林溪，映照山水園居；
約6.6m寬幕觀景巨廳，軒闊開朗，拾趣山水；
南向陽光雙臥套房，起居、衛浴、觀景闊綽舒適；
專屬電梯廳，步入式獨立玄關，開闔間禮序蔚然；
約3.6m珍罕層高，延展視野、採光曠達尺度；
四、曠遊 | 建築面積約249㎡ 四房兩廳三衛
殿堂式十字廳設計，禮儀軸線，秩序不彰自顯；
約100 ㎡LDKB一體化設計， 賦新無限家庭場景；
270°寰幕轉角客廳，視界流轉，山水觀心；
獨立中西廚，超大中心島臺，全球美味蔓延舌尖；
IMAX全景視野陽臺，每個角度皆有風景相遇；
約3.6m珍罕層高，重構視野、採光曠達尺度；
效果圖
北京宸園肯定能暢銷。原因有四：
1，項目高舉豪宅定位，打造豪宅產品，但主力戶型145，165，作偏改善型豪宅四居，對客戶非常友好，比較貼合市場。
2，偷面積很多，南面偷三個陽臺，北面偷設備平臺，門廳還偷電梯廳空間，實得面積大，得房率更高，有順義、豐臺項目的特點，給購房人更多的實惠。
3，全石材立面，厚重大氣，宋式三進庭院設計，園林景觀花了大價錢，項目講究堪輿風水，符合中國豪宅購房人的心理偏好，裝修檔次也很高。
4，樓面地價低，價差足夠大，（早期分析過北京宸園的土地成本，可私信）開發商有精雕細作，也有精雕細作的必要。同時也給項目開盤價格調整預留了空間。
在【北京宸園】的展示中心，還佈置了一場中國國畫展廳。非常貼合宸園宋風園林的意境。
喜愛愛國畫等傳統文化的戴哥還請美女給我詳細介紹講解。下面看看開發商的介紹，既介紹了國畫，也介紹了園林：
北京宸園營銷中心，百年巨匠藝術真跡特展同步獻映，所展畫作市場估值約人民幣1.3億元，領略齊白石、張大千、錢鬆喦、傅抱石、李可染、陸儼少六位大師的傳世畫作。在自然之境，看見中國審美；在山水之間，宸啓風雅。
北京宸園售樓部實拍圖
北京宸園售樓部實拍圖
此次，近距離欣賞近現代最具影響力的六位藝術大師山水真跡，沉浸中國山水的瑰麗壯闊。
作爲近現代中國畫壇首屈一指的大家，齊白石將濃豔的紅色花團、變化中的墨色荷葉和水中一對相依相伴的鴛鴦融爲一體，繪製成《荷花鴛鴦》，流傳於世。
北京宸園售樓部實拍圖
張大千的作品《黃山鳴弦泉》朝夕孕育，體會物情，將山水意融會貫通；傅抱石所作的《峽江圖》，畫意深邃，章法新穎，表現山水的壯偉感。
北京宸園售樓部實拍圖
現代著名畫家陸儼少，畫重“墨塊”與“留白”，勾雲勾水，千巖竟壑，成就畫作《宋人詩意圖》極富變化的流走自如；李可染的《荷塘消夏圖》漫寫山林，形神兼備，一派水氣淋漓、筆酣墨暢之感。
北京宸園售樓部實拍圖
中國園林與山水畫有着不解之緣，北京宸園取意傳世名畫山水意境，以自然爲本源，打造超萬平山水中心花園，約2300㎡靈動水域，創造自在澄明的真山真水，一個可行、可望、可居、可遊的山水世界躍然而成。
北京宸園示意圖
從一進府門的高牆深院，二入廳堂的玉帶飛橋，再到三進庭園的山水林瀑，飛鳥遊鱗，園內山峰崇巒起伏，山水環繞；山頂飛瀑直下，氣勢恢宏；合抱銀杏，古樹紫薇；水韻詩意，青溪環繞，爲客戶淋漓展現真山真水的當代園居雅集。
北京宸園示意圖
人至山水處，心遊山水間。中國人的精神情懷藏於山水之中，迴歸中國文化的禮序與審美。
北京宸園售樓處電話：400-666-9925【官網】將中國禮序與園林意境相互映襯，園林的每一處都藏着山水意蘊，蘊含中國審美的底色。
北京宸園示意圖
高山懸瀑，從山頂傾瀉而下，飛流直下三千尺，既得古人山水平遠之遼闊，高遠之聳立，又得詩意山水景觀。
自然水系蔓延，在羣山環抱之中匯聚成天光靜池。閒來無事靜坐其間，讓紛擾的塵囂漸漸遠去，迴歸靜寂天地。
北京宸園示意圖
採用大規格銀杏組合拼栽形成自然山林，在山林水系之間，感受歷經時間痕跡的自然；古樹紫薇象徵着紫氣東來，以靈動的生命演繹一幅美妙的自然情境。
結合山體結構打造四季花園，無懼春夏秋冬的更迭，形成特有的山水之間的活動體驗。
讀懂中國山水畫的形意，重構空間體系，呈獻建面約143-249㎡精妝大平層：全面屏落地窗放懷山水，大尺度客廳讓天地入懷，超大面寬眺望山水畫卷，最大3.6m層高讓生活停駐在山水隱逸中，表達山水之間的儀式感。
北京宸園示意圖
復刻中國美學場景，尊享禮序空間佈局。北京宸園營銷中心也以傳統園林意蘊爲基調，探尋現代東方生活方式。
北京宸園售樓部實拍圖
在設計上，提取文化基因中的“迎、禮、雅、悅”四個不同維度，展現中國審美的文化理念；運用“抵達”、“禮遇”、“款待”、“幽境”、“歸宇”五進禮制，營造一種“可行、可遊、可賞”的歸家體驗，開啓一場遊園觀景的風雅之旅。
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