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中建壹品大興·星光城
這是一個體量很大的社區，建面17.8萬平，項目總戶數1564戶，分爲兩個區。
容積率2.3-2.5，總共29棟樓，中軸對稱式排布，4-15層的洋房+小高層。
中建壹品的“星光城系”，建築風格現代簡約，淺灰色調，正面是通透大玻璃，簡約大氣。
最低單價4.2萬起！
項目核心價值點
❶四大國央企聯合打造南城鉅著
❷大興核心主城，戶型全明格局
❸五橫四縱路網，地鐵4號線加持
❹完善配套（商圈，醫療，17所學校
軌道交通：臨近地鐵4號線，距離地鐵清源路站直線距離約1.2公里。
商業配套：薈聚中心和大悅春風裡、百聯清城、天健廣場。
教育配套：規劃配建約0.4萬㎡幼兒園，周邊約3公里內，毗鄰17所中、小學，12年菁英育人氛圍，北京小學（大興分校）等多所學校。
醫療：北京大興人民醫院、北京大興區婦幼保健院、北京仁和、中醫科學院廣安門分院、北大第一醫院城南院區（在建）。
公園：興旺公園、黃村公園、濱河森林公園、地鐵文化公園等10大公園。
項目優勢：擇址大興主城，大興區政府駐地，區域發展成熟，三大產業佈局，2.3-2.5低密度舒居住區。
洋房70㎡二居約365-375萬（普宅）
洋房86㎡三居約386-460萬
小高98㎡三居約420-520萬
洋房99㎡三居約535-545萬
小高113㎡三居約556-630萬
均價：53000元/平米
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【建面60㎡1居】303萬-分佈於北區11、12號樓
【建面70㎡2居】370萬-分佈於北區7、11、2號樓，南區11號樓 等，1梯2戶，層高2.90米，總樓層11F
【建面86㎡3居】470萬-分佈於北區5、6、7、10號樓等，1梯2戶，層高2.90米，總樓層8-11F
【建面98㎡3居】520萬-分佈於北區1、2、4號樓；南區14號樓等，1梯2戶，層高2.90米，總樓層8-15F
【建面99㎡3居】540萬-分佈於北區4號樓 ，1梯2戶，層高2.90米，總樓層8F
【建面113㎡3居】620萬-分佈於北區3號樓，南區12、3、13號樓 ，2梯2戶，層高2.90米，總樓層14-15F
【建面125㎡4居】690萬-分佈於南區9號樓 ，1梯2戶，層高2.90米，總樓層11F
【建面125㎡4居】700萬-分佈於南區6、3、7號樓 ，2梯2戶，層高2.90米，總樓層14-15F
【建面165㎡4居】930萬-分佈於南區9、4號樓 ，2梯2戶，層高2.90米，總樓層11-14F
區位圖
基本信息
項目開發：中建·興創·聯投·大興城建
項目位置：清源路與興旺大街交匯處，五、六環之間
物業管理：中建壹品物業管理
物管費用：5.18元/平米/每月
建築面積：178343㎡
佔地面積：78176.46㎡
房屋總數：1564戶（北區598戶，南區966戶）
樓棟數量：29棟（北區12棟，南區17棟）
面積區間：60-70-86-98-113-125-165平米
戶型格局：1、2居室/3居室/4居室
戶型優勢：南北通透、全明方正
項目總高：6-15層
梯戶比例：一梯兩戶/兩梯兩戶
供水供電：市政民水民電
供暖方式：市政集中供暖
車位配比：1:1.2
容積率：2.5
綠化率：30%
1、交通：
5縱4橫：新機場高速、京開高速、興華大街、興業大街、興旺大街、
南五環路、清源路、三合路、黃村西大街
公共交通：840路、興26路、興53路、興55路、興107路、興103路等
軌道交通：距離地鐵4號線清源路站1.2km，黃村火車站1.2km，往北5站到新宮站換乘19號線，往北7站到角西門站換乘10號線，往北9站到北京南站換乘14號線，距離五環路約4.3km，無論是公共交通還是自駕車都很方便。
這是一條含金量很高的地鐵，串聯"西單、金融街、西直門、人大、中關村、北大"這些高價值的站點…....做金融搞IT，基本能在通勤半徑以內，另外，大站快車的19號線也馬上開通，快速進城，直插金融街、北三環。
2、教育
幼兒園：北京市大興區第一幼兒園、大興區第十二幼兒園、大興八幼、德威公學幼兒園等
小、中學：北京小學翡翠城分校(南校區)、國家教育行政學院附屬實驗小學、北京小學(大興分校)、北京印刷學院附屬小學、國家教育行政學院附屬實驗學
大學：北京市實用高級技術學校等
3、公園
黃村公園、興旺公園、上澤公園、康莊公園、大興濱河森林公園、地鐵文化公園等10大公園環繞
4、商業
天健廣場、百聯清城國際購物中心、北京薈聚、大興大悅春風裡、光合中心商場（在建）、萬達廣場（豐科店），繁盛商圈使生活更加豐富多彩。
#定位和單價#
剛需和剛改 約5.8萬/㎡（精裝修交付）
首開北區1、3、4、7、8、12號樓，總共296戶 首套首付約145萬
1# 98平三居，兩梯兩戶，三面寬戶型，3個單元，15層，90套房
️3# 113平三居，兩梯兩戶，三面寬戶型，2個單元，15層，60套房
️4# 99平三居，一梯兩戶，三面寬戶型，1個單元，8層，16套房
7# 86平三居，二面寬戶型，一梯兩戶，3個單元，11層，66套房
️8# 86平三居，二面寬戶型，一梯兩戶，1個單元，11層，22套房
12# 70平兩居，南北通透，一梯兩戶，3個單元，7層，42套房（低樓層或變異頂層可能做普宅，首付35%130萬）
#六大優點#
總體介紹：
南城最適合居住的區域之一，城市界面很新
地鐵+商圈+學校+醫療+公園，配套非常全
交通路網：
5縱4橫，臨近地鐵4號線清源路站，距離地鐵口1200米。
教育資源
南側一路之隔國家行政學院附屬實驗學校九年一貫制，
東側一路之隔北京小學大興分校，
這兩個學校都是首屈一指的學校，
項目南側一路之隔，大興一幼A類園區，東側緊鄰富華幼兒園
醫療資源：
2km內，往東廣安門醫院南區，往南大興人民醫院，都是三甲醫院
北大醫院南院區和北京兒童醫院大興院區也都在建設中
品質裝修：
精裝交付
商業配套成熟：
小區旁邊也有配建的商業，百聯清城國際購物中心，還有綠地繽紛城，大悅春風裡
產品給力：純粹社區無公租與配建，60-165㎡一居-四居！
70平的南北通透兩居，衛生間乾溼分離，全明格局，客廳+主臥雙飄窗~
86平的南北三居（下圖），雙衛生間，客廳+主臥朝南，南向雙飄窗，主臥套房設計，有獨立主衛；次臥+多功能間朝北，旁邊是乾溼分離的次衛，全屋7扇窗，所有空間全明
98平的南向三面寬三居，客廳+雙臥朝南，餐客廚一體化設計，有獨立餐廳區和U型廚房；主臥套房設計，有獨立帶窗的主衛；空間利用率很高。
最大戶型是125平的四居雙衛，四個臥室分於四角；
進門獨立玄關，餐客廚一體化設計，大U型廚房，客廳南向大飄窗；
效果圖
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