北京樓市數據，市場日評，11月8日已更新！

北京二手房住宅網籤、新房住宅網籤和庫存數據，11月8日已更新！二手房掛牌量比高點下降約21300套，比昨日下降約100套。新房住宅庫存82088套，比昨日下降189套。11月7日二手住宅網籤804套，11月共3935套，環比10月上升5146%。新房住宅網籤量221套，11月共1072套，環比10月上升341%。

二手房掛牌量沒有官方數字，只能通過各種渠道收集，隨時都會發生動態變化，因此不是很精確，可以側面反映出業主的售房意願強弱，其他的數據都是來自建委官網。新房和二手房的網籤時間比實際成交時間會滯後，通常來說大部分的成交都會在2個月之內網籤。按照今年前8個月的平均網籤量計算，新房住宅的去化週期爲20.7個月，二手房住宅的去化週期應該不低於11.3個月。

今天凌晨3點美國議息結果公佈，降息25個基點，符合市場預期，美聯儲主席鮑威爾表示，通脹預期還在，未來有可能會放慢降息步伐，受此消息影響，美股上漲，中概股全面上漲。全球都在降息，不管節奏快慢，這是大趨勢，寬鬆的貨幣政策，會刺激資產價格上漲，新的一輪經濟週期或將來臨，北京樓市調整週期也許在不久的將來完結，迎來穩定期。

11月過完了1周，整體市場情況還是不錯的，雖沒有10月那麼好，但比9月要好得多，政策餘溫仍在，庫存持續減少、優質房源變少的格局還在持續，新掛牌房源的價格還是比較高，房主們都帶有樂觀的預期，短期內降價很難，近期成交的房源都有一個特點，大多數都是掛牌時間較長的，不親身感受市場一段時間，房主們很難做出降價的決策。

關注我，19年房產經驗的從業者，從此買賣房屋不迷茫！