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北京亦莊北神樹【北京潤府】售樓處電話:400-991-5670【營銷中心】

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17號線·地鐵旁·建面約99-177㎡現代都會雅宅

【基礎信息】

項目位置:亦莊新城17號線北神樹站約200米

開發商:華潤置地

佔地面積:約7萬㎡

地上建面:約17.5萬㎡

容積率:約2.5

綠地率:約30%

總戶數:18棟,約1386戶(首批取證8棟,640戶,下圖中金色樓棟位置)

業態類型:洋房/小高層

裝修情況:精裝

產品面積:建築面積約99㎡三居、109㎡三居、129㎡四居、133㎡四居、157㎡四居、177㎡四居

車位配比:1:1.2

交付時間:首批2026年8月

開發公司:北京潤悅置業有限公司

物業公司:華潤萬象生活(潤嘉物業管理北京有限公司)

一、區域價值:一區一軸 擎動區域蝶變

【區位交通】

四橫:東四環、東五環(約2.5公里)、科創五街、通馬路快速通達國貿、通州城區、亦莊核心區

四縱:緊鄰嘉創路,京滬高速、京津高速、京哈高速快速銜接內外城

五軌道:17號線、亦莊線、T1、S6號線(規劃中)、京津城際高鐵

【北京亦莊】

北京市唯一一個國家級經濟技術開發區,30餘年高速發展,已構建225平方公里亦莊新城藍圖。作爲北京國際科技創新中心建設“三城一區”主平臺、高精尖產業主陣地,形成4大千億級產業集羣,近百家世界500強企業落子於此。

【科創動脈】

地鐵17號線作爲南北貫穿的科創產業大動脈,串聯亦莊、國貿CBD、望京、未來科學城等多個城市核心經濟產業區。

【城市新極】

北京市人民政府發佈“17號線北神樹站是北京市着重打造的第一批軌道微中心,將被打造成以地鐵站爲中心,出行與服務一體、商業與文化融合、各類交通換乘便捷的城市新中心。”

二、板塊價值:生活聚場 盡享都會豐盛

以項目爲中心約800米範圍內匯聚9大城市資源,集品質住宅、軌道交通、萬象商業、優資教育、體育公園、潤心會所、高精產業、商務辦公、城市樞紐於一體,比肩巴黎、紐約等國際步行街區構建法則,形成10分鐘生活圈,滿足通勤、購物、教育、運動、社交等多維生活場景。

地鐵之上,一站朝陽

位踞地鐵17號線北神樹站,地鐵三站抵達三環,七站暢達國貿,以TOD模式擎引產業動能

萬象匯聚,繽紛生活

項目南側總建面約18.8萬㎡購物中心(規劃中),萬象商業品牌運營,計劃引入餐飲、娛樂、親子、快時尚、超市、影院等業態,一路之隔,滿足一站式生活需求

體育公園,活力即享

項目西側佔地面積約1.3萬㎡體育公園(規劃中),包括建面約3500㎡體育場館,串聯南側帶狀公園,舉步即享運動休閒健康活力

優資教育,全齡陪伴

項目自建託兒所、9班制幼兒園,西北側規劃十二年一貫制教育用地,目送式教育,守護與成長一體,啓航理想未來

(文中提到教育用地爲政府規劃學校,辦學機構及開學時間由政府教育部門最終決定。本項目周邊學校的名稱及招生政策以政府主管部門及學校公佈爲準。)

潤心會所,尊享服務

社區配建建面約1200㎡會所(規劃中),泳池、第二客廳等功能雕刻品位生活,華潤萬象生活物業尊享服務保駕護航

高精產業,發展動能

李寧中心、中國汽研、數碼港科技園等企業落位,區域規劃打造電子信息產業示範區,協同臺湖高端總部基地,建設成爲亦莊科技金融創新中心

三、產品價值:品質潤系 匠心迭新力作

建築:簡美東方,溫潤質感。潤系經典,輕盈簡雅的現代東方美學立面

園林:森系園林,即刻度假。安縵風森系度假園林,業主隨心度假主場

精裝:潤心雅緻,人本舒居 。“品質、健康、人性化、智能化”生活場景

會所:多重奢享,美好豐盛。會所、園林會客廳多重空間,優享閒適

【建築】簡美東方 歷久彌新的時間臻品

都會 靈動融合

現代簡潔與傳統含蓄相得益彰,彰顯“簡、朗、清、雅”的調性基底,譜寫都會建築的動感樂譜

經典 建築禮序

第五立面,靈動格柵,巍峨塔冠,虛實相映,轉角視界

東方 曠達風韻

18棟建築以中軸對稱形式排布,點狀錯落,中心之上,環環相扣

【園林】秘境森居 安縵酒店式度假園林

“幔水廊島”歸家四幕劇 漸入家境

第一幕 : 幔 | 淺空之幔-金色帷幔,爲迎接榮歸的主人升起,啓幕家的時光

第二幕 : 水 | 隱谷水庭-情緒轉換,清澈的水境隱谷,褪去一天的辛勤勞頓

第三幕 : 廊 | 光影浮廊-浮廊之上,心情被光影擁抱,一路輕盈,踏歌而行

第四幕 : 島 | 謐境島居-輕舟已過三重境,歸家此刻,一如登上神往的島嶼

【空間】潤心雅緻 情感沉浸的人本舒居

六大雅奢空間

◎入戶玄關儀制空間 ◎超奢面寬闊境採光

◎LDK一體聚合雙廳 ◎IMAX級轉角景面

◎酒店式行政套房 ◎隨心可變多功能室

【戶型賞鑑】

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