北京土地市場成交4宗經營性用地，其中3宗爲商品住宅用地

新京報訊 據北京市規劃自然資源委消息，11月5日，北京土地市場成交4宗經營性用地，用地規模約10.7公頃，規劃建築規模約21.94萬平方米，土地成交價款127.845億元，其中3宗商品住宅用地，1宗商服用地。

成交地塊中，海淀區功德寺兩宗地關注度最高，位於西北旺鎮，與地鐵16號線馬連窪站直線距離約1.9公里，與在建的地鐵13B線軟件園站直線距離約900米，地理位置優越，且有豐富的教育、公園、醫療等配套資源。項目建成後，對周邊產業園區高科技人才和改善性需求家庭有較大吸引力，因此兩個地塊分別吸引了6家及7家企業參與競買，最終雙雙觸頂地價上限後搖號成交。

中指研究院土地市場研究總監張凱博士認爲，北京近期供應的地塊及剛剛發佈的本年度第五輪次供地清單中均加大了軌道交通站點周邊、配套成熟地區的土地供應力度，從此次成交結果來看市場反映良好，企業參與熱度及投資信心都有明顯提升，將對促進房地產市場平穩健康發展產生積極作用。

此外，當天還成交了通州區1宗商品住宅用地及平谷區1宗商業用地，成交價款12.27億元。

具體成交結果如下：

1.海淀區功德寺棚戶區改造項目HD-GDS-001地塊R2二類居住用地，土地面積約3.47公頃，規劃建築規模約7.28萬平方米，由北京尊誠置業有限公司以51.75億元競得，成交樓面地價71061元/平方米。

2.海淀區功德寺棚戶區改造項目HD-GDS-002地塊R2二類居住用地，土地面積約4.25公頃，規劃建築規模約8.92萬平方米，由武漢康景實業投資有限公司以63.825億元競得，成交樓面地價71574元/平方米。

3.通州區土橋中路西側棚戶區改造項目FZX-0202-6025地塊R2二類居住用地，土地面積約2.15公頃，規劃建築規模約4.74萬平方米，由北京金隅嘉業房地產開發有限公司以11.96億元競得，成交樓面地價25243元/平方米。

4.平谷區馬坊鎮02街區北區PG05-0101-D007地塊商業用地，土地面積約0.83公頃，規劃建築規模約1萬平方米，由北京九擎科技有限公司以0.31億元競得，成交樓面地價3104元/平方米。

編輯 劉夢婕