北京新政來了！非京籍五環外購房社保“5改2”

圖片來自視覺中國

繼滬廣深之後，9月30日晚間，北京樓市新政公佈！

此次北京出臺了8項政策，其中最受關注的非京籍家庭在京購房，連續繳納社保或個稅的年數從過去5年，改爲在五環內購房爲3年，五環外購房爲2年。

從這次北京的落地政策看，是全面貫徹了中央政治局的相關要求，核心就是要促進房地產市場儘快止跌、逐步回穩。

同時，這些政策措施將對支持合理住房需求、提振市場信心、合理引導預期、激發市場活力都將起到有效作用。多位專家分析，北京此輪政策調整已經基本到位。

以下爲政策調整內容。

一、落實國家關於降低存量房貸利率政策，引導商業銀行穩妥有序將存量房貸利率降至新發放貸款利率附近。二、居民家庭購買首套商品住房，商業性個人住房貸款最低首付款比例調整爲不低於15%。購買二套商品住房，商業性個人住房貸款最低首付款比例調整爲不低於20%。三、非本市戶籍居民家庭購買五環內商品住房的，繳納社會保險或個人所得稅的年限，調整爲購房之日前連續繳納滿3年及以上；購買五環外商品住房的，繳納社會保險或個人所得稅的年限，調整爲購房之日前連續繳納滿2年及以上。符合本市經濟社會發展需要的高層次和急需緊缺人才購買本市商品住房的，繳納社會保險或個人所得稅的年限，調整爲購房之日前連續繳納滿1年及以上。四、居民家庭購買通州區商品住房，按全市統一政策執行。五、本市戶籍成年單身人士與未成年子女共同生活的，按本市戶籍居民家庭執行住房限購政策。六、對二孩及以上本市戶籍居民家庭購買商品住房，申請公積金個人住房貸款的，可貸款額度上浮40萬元。七、按照國家工作部署，及時取消普通住房和非普通住房標準。八、加快構建房地產發展新模式。完善“市場+保障”住房供應體系，抓緊出臺支持“好房子”建設的舉措，加快推進城中村改造，發揮“白名單”作用滿足房地產企業合理的融資需求，持續防範化解房地產風險，穩定市場預期。