貝殼2021年報：全年營收808億元，同比增14.6%

3月10日消息，貝殼(NYSE:BEKE)發佈未經審計的第四季度和全年財務業績。財報顯示，2021年貝殼全年成交額(GTV)爲3.85萬億元(人民幣，下同)，同比增長10.1%；營業收入爲808億元，同比增長14.6%；經調整後淨利潤爲22.94億元。

2021年四季度公司GTV爲7,324億元，營業收入178億元，超過了公司此前的收入指引上線和市場一致預期。經調整後淨利潤4,191萬元。貝殼於2021年錄得新房收入465億元，新房應收賬款回款517億元。

財報顯示，四季度末，貝殼聯網門店數超過5.1萬家，同比增長8.7%，活躍門店數量超過4.5萬家，同比增長4.4%；聯網經紀人45.5萬人，同比下降7.8%，活躍經紀人人數超過40.6萬人，同比下降8.7%。

貝殼全年新房回款週轉天數從2020年103天下降爲2021年的97天。

貝殼在2021年對家裝家居品牌聖都家裝提出併購要約，並已獲得監管機構批准。截至2021年底，聖都家裝已經進入全國31個城市開設110餘家門店。在2021年四季度的城市試點中，貝殼二手和新房交易服務賽道已經可以爲當地家裝業務貢獻約30%的客源。

貝殼董事長兼CEO彭永東表示：“2021年公司面對的內外部環境相繼發生變化，貝殼選擇迎難而上、在變化中變革。長週期看市場會迴歸中樞，短週期看市場也會逐漸修復，我們對居住行業的底層判斷沒有發生過變化，即數字化驅動行業轉型、服務者不可或缺、品質服務可以穿越週期建立客戶信任。2021年底，貝殼發佈‘一體兩翼’戰略升級，‘一體’即二手和新房交易服務賽道，‘兩翼’分別爲整裝大家居事業羣與普惠居住事業羣。貝殼將在更快速靠近第一賽道B點的同時，全面激活其在居住服務領域的佈局，更廣泛、長期地觸達居住服務領域的消費者，爲其提供優質多元化的供給，成爲‘讓家更美好’的新居住服務提供商。”

貝殼執行董事、首席財務官徐濤表示：“隨着房地產行業的發展轉向長期、可持續，我們及時作出調整，通過運營優化和戰略升級有效地將困難轉化爲機遇。‘一體兩翼’是公司未來發展的戰略框架。我們堅持在產業互聯網垂直耕耘，搭建基礎設施。房產交易和服務領域積累的寶貴經驗，使我們有強大的信心和堅實的基礎，升級龐大且不斷延展的‘美好居住’領域的產業格局。”