貝殼-W(02423)公佈中期業績 經調整淨利潤爲約40.86億元 同比減少約31%

智通財經APP訊，貝殼-W(02423)公佈2024年上半年業績，淨收入爲人民幣397.48億元，同比基本持平。毛利同比減少9.0%至106.39億元，毛利率爲26.8%，而2023年同期爲 29.4%。歸屬於貝殼控股有限公司的淨利潤約23.24億元，同比減少42.7%;經調整淨利潤爲約40.86億元，同比減少約31%。

其中，存量房業務的淨收入同比減少16.3%至131億元，主要由於存量房交易的總交易額同比減少8.7%至10,238億元。存量房交易的總交易額與淨收入的同比變動率差異主要由於北京鏈家門店就存量房業務收取的佣金率降低及公司平臺上貝聯經紀人促成的存量房交易總交易額貢獻佔比提高，此部分收入以平臺服務、加盟服務及其他增值服務的佣金淨額基準計，而對於通過鏈家經紀人進行的總交易額，收入以總額基準計。

新房業務的淨收入同比減少24.9%至129億元，主要由於新房交易的總交易額同比減少32.4%至3,871億元，部分被貨幣化能力提高所抵銷。其中，截至2024年6月30日止六個月通過貝聯經紀人、具備新房業務相關專業知識的專門銷售團隊和其他銷售渠道在貝殼平臺上促成的新房交易的總交易額由2023年同期的人民幣4,683 億元減少33.0%至人民幣3,138億元，截至2024年6月30日止六個月通過鏈家品牌促成的新房交易的總交易額由2023年同期的人民幣1,046億元減少29.9% 至人民幣733億元。

家裝家居的淨收入同比增加59.9%至64億元，主要由於房產交易業務與家裝家居業務之間在獲客及轉化的協同效應帶動了訂單增加，新零售(如定製傢具、軟裝傢具和電器等)的貢獻增大，及交付能力提升帶動交付時間縮短。

房屋租賃服務的淨收入同比增加176.7%至58億元，主要由於省心租模式的在管房源規模增加。

公告稱，毛利率減少主要由於：貢獻利潤率水平高於其他主要收入來源的存量房業務貢獻的淨收入比例降低;及支付予貝聯經紀人和其他渠道的外部分傭佔新房業務淨收入的比例提高，且新房業務淨收入下降，而固定成本相對持平，致使新房業務的貢獻利潤率下降;部分被以下各項所抵銷：貢獻利潤率水平較高的家裝家居貢獻的淨收入比例提高;及房屋租賃業務的貢獻利潤率主要因運營效率提高及貨幣化能力提升而提高。

於2024年8月12日，公司董事會批准修訂現有股份回購計劃，據此，回購授權由20億美元上升至30億美元的A類普通股及╱或美國存託股份並延長至2025年8月31日止。

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