北市10大熱銷國宅「成功國宅」排第一！1年交易42戶 單價曝光

臺北市成功國宅外觀。（資料照／範揚光攝）

國宅向來以親民房價吸引不少首購族，不過經過這波房價大漲，6字頭已成臺北市熱銷國宅地板價，據永慶房產集團統計，臺北市十大熱銷國宅平均成交單價均站上6字頭大關，其中以大安區「成功國宅」最熱銷，近一年交易42戶。

統計顯示，臺北市過去一年十大熱銷國宅即交易了223戶，其中以「成功國宅」交易42戶最多，其次分別爲中山區「大直美堤花園（基河國宅二期）34戶，萬華區「青年新城」、「國光國宅」分別有26戶、25戶。

以單價來看，臺北市十大熱銷國宅平均單價雖然全數站上6字頭，不過比起區域房價普遍低了一至二成不等，包括「成功國宅」、松山區「松山新城」、信義區「忠駝國宅」、大安區「正義國宅」等精華區國宅單價均站上8字頭，其中以「忠駝國宅」平均每坪87.9萬元最高。不過，「大直美堤花園」及中正區「國盛國宅」單價僅6字頭，即可入主臺北市蛋黃區，最爲超值。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，臺北市國宅多位在開發成熟的精華地段，擁有完善交通及生活機能，不乏明星學區在內，價格也相較周遭中古大樓來得親民，管理費便宜、公設比低，加上開放式中庭設計，相當適合家庭或銀髮族羣居住，也由於興建時間早，大多數國宅屋齡偏高，總戶數多，購屋族得多留意屋況問題。

其中，過去一年有高達42戶交易的「成功國宅」地段精華，距離捷運科技大樓站不遠，周邊還有建安國小、大安國中、臺北教育大學等知名學校，生活機能完善，與大安區電梯大樓均價每坪105萬元相比，「成功國宅」單價低了22％，具備價格優勢，吸引不少想以相對低價進駐臺北市精華地段的民衆目光。