北臺房市329檔期 推案創高

房市回暖，北臺灣329檔期爆出歷史巨量。據住展雜誌統計，今年北臺灣房市329檔期推案預估量達3,140.5億元，創歷史新高，較去年同期大增約1,171.9億元，增幅高達59.5％；其中商、廠辦案佔比僅4.6％，較去年近一成比例砍半，也顯見今年住宅推案量相當火熱。

住展雜誌發言人陳炳辰表示，去年房市籠罩在總統大選與平均地權條例等各種不明確性，延後推案態勢明確，且政策法令下的推案時辰壓力，都讓今年供給量翻揚毫無懸念。

今年北臺灣329檔期主力放在北北桃地區，合計推案量估達2,639.5億元，佔85％量能；其中臺北市971億元佔三成。新北市、桃園市各爲857.8億元及810.7億元，佔比分達27.3％與25.8％。

陳炳辰指出，臺北市今年檔期有四案預估可站上百億元，包括「達永‧新潤永吉路案」、「中工鳴森苑」、「士科大院」，及商辦案「遠雄商舟」，各自具備信義區、民生社區、北士科重劃區地段優勢。值得注意的是，臺北的房市交易熱區中山區預計有五案推出，爲行政區中數量之最，加總約達90億元，可見建商對市中心區域高度期望。

新北市與桃園市分別有指標建商長虹建設、麗寶建設於林口區與桃園區推出達百億元的指標大案。去年新北市最熱地域三重區，今年持續延燒，329檔期預計有七案推出，加總約278億元案量，最大亮點爲「甲山林市政官邸3號」、「寶石睿嶽」、「富麗天景」，預期各有50億元以上量能。