標售13、14期重劃區遭批底價過高 中市地政局發聲澄清

臺中市將標售13、14期重劃區抵費地，標售土地約3萬坪、底價超過200億元，引發各界關注。臺中市地政局27日說明，底價均經評議委員會及重劃委員會等第三方公正單位與專家評定，與全國做法一致。圖爲13期空拍圖。（中市府提供／潘虹恩臺中傳真）

臺中市將標售13、14期重劃區抵費地，標售土地約3萬坪、底價超過200億元，引發各界關注。臺中市地政局27日說明，該2區已開發完成，爲償還公共設施開發成本約223億餘元，同時減輕每年約3.68億餘元貸款利息壓力，首次依法辦理部分抵費地標售作業，且底價均經評議委員會及重劃委員會等第三方公正單位與專家評定，與全國做法一致。

臺中市預計於3月7日標售13期大慶市地重劃、14期美和莊市地重劃兩區的共123筆土地，總計公告要標售的土地約有3萬坪、底價超過200億元。地政局表示，第13期與14期部分抵費地標售，釋出2區共計123筆土地，這部分都是按照預定計劃，早在2009、2010年就已公告「重劃計劃書」，現已經歷13年，地方議會也一直希望市府能夠公開標售。

地政局說，該2區已開發完成，爲償還公共設施開發成本約223億餘元，同時減輕每年約3.68億餘元貸款利息壓力，首次依法辦理部分抵費地標售作業；此次標售土地完全避開社會住宅用地，地價亦經過地價評議委員會及重劃委員會等地方公正人士、學者專家、估價師評定，過程均依法定程序辦理，若標售有盈餘將挹注市庫推動公共建設。

地政局說明，市府自2019年起至2023年底共標脫54筆開發區土地，面積約9.237萬坪，標脫金額約638.4億餘元，其中53筆爲已完成的區段徵收區配餘地，僅1筆面積約155.6坪土地爲已完成市地重劃區抵費地。