不爽租金調升及修繕問題 女嗆房東「走着瞧弄成凶宅」慘了

不爽租金調升及修繕問題，竟嗆房東「走着瞧弄成凶宅」，遭判處拘役30日，可易科罰金。可上訴。（示意圖、與本案無關／AI生成）

女子歡歡（化名）承租一處房屋，而該屋的租賃事宜由女房東的女兒小萱（化名）處理。不料，歡歡因租金調升金額及房屋修繕等問題，與小萱發生糾紛，就用手機傳訊，「你逼急我，大不了我從你家XXX或是XX，你房子就是凶宅…我們就走着瞧！把妳放房子弄成凶宅…」。小萱因而心生畏懼並報警提告。

法院審理，小萱指稱，她收到簡訊感到害怕，怕歡歡輕生也怕房子變凶宅，並且歡歡輕生可能影響公共安全。歡歡則辯稱，因爲小萱去她的公司、管委會，說她不繳房租，導致她被工作20年的公司解僱。小萱原本將房租從2.6萬元漲到2.8萬，她也接受，但希望小萱修繕冷氣。

歡歡指稱，沒想到小萱卻說，如果要修繕冷氣，房租必須漲到3萬元，這讓她無法接受。但她沒有恐嚇小萱的意思，她不知道傳訊的內容就是恐嚇，她當時的想法是要小萱不要到處胡亂講話而已。

法官檢視歡歡所傳的訊息內容，「你逼急我，大不了我從你家XXX或XX，你房子就是凶宅，希望你在要做下一步要來傷害我的事情，我們就走着瞧！！！把妳放在（錯字，係指「房子）弄成凶宅，不信我們走着看」。

法官認，歡歡傳的內容，聲稱將以輕生的方式，讓房屋成爲凶宅，依一般社會通念及交易觀念，已足以令房屋所有人或管理者，預見其房屋財產可能在價值上有相當幅度的減損，而有受危害之虞，並感到不安畏懼。

法官考量，歡歡的犯行動機、目的及手段方式，與所造成的法益損害程度等。日前依法判決，歡歡犯恐嚇危害安全罪，處拘役30日，如易科罰金，以新臺幣1000元折算。可上訴。

★未經判決確定，應推定爲無罪。