長春一小區834套房產打包拍賣，被開發商二股東3.1108億買下

12月22日，在京東拍賣上，長春市迎來了一宗重量級房產拍賣，此次拍賣的房產不是一套而已，而是八百多套。拍賣的是坐落於長春蓮花山生態旅遊度假區東至霧開河大街、南至耕地、西至林地、北至霧九路中天·東郡府(B地塊）的834套房產，這834套房產總建築面積達到了85000.49平方米。中天·東郡府是一個以小高層爲主的大型樓盤。此次拍賣的房產是屬於在建工程，還沒有辦理房產登記，屬於開發商長春市華辰房地產開發有限公司名下房產。

834套房產評估價4.4441億元，此次拍賣的起拍價爲3.1108億元，爲第一次拍賣，起拍價比評估價低了1億多。結果第一次拍賣就吸引了一個人報名競拍，以起拍價拿下了這834套房產。

從拍賣結果看，最後的競得者爲吉林省帛信房地產開發有限公司，吉林省帛信房地產開發有限公司是長春不同國企，屬於長春蓮花山城市建設發展有限公司旗下子公司。而值得注意的是中天·東郡府的開發商長春市華辰房地產開發有限公司，是由中天昊業控股有限公司和吉林省帛信房地產開發有限公司共同出資組建的一個公司，吉林省帛信房地產開發有限公司持股45%，爲二股東。這次中天·東郡府拍賣後，就變成了吉林省帛信房地產開發有限公司100%持有了。

此次拍賣的中天·東郡府項目，位置比較特別，中天·東郡府離長春市主城區有點遠，位於長春市東部，就在長春蓮花山國際商務中心對面。項目距離天定山旅遊度假小鎮非常近，路程就幾公里而已。項目交通便捷，處在東吉林大路霧開河大街交匯處，北邊不遠就是琿烏高速，此外北側還有在建的地鐵2號線東延長線。目前，這個區域也是新建了不少樓盤小區，包括恆大御水莊園、澳海富春山居、蓮花雅居、力旺林溪湖、長春蓮花山金鷹國際花園、睿德錦繡山河等。

不夠這個區域整體還是比較偏僻，片區缺乏相應的生活商業等配套，沒有啥大型商業廣場、醫院、市場等。按照建築面積計算的話，此次拍賣的成交單價爲3660元/平方米。因爲是整體拍賣的，競得者買下來接下來也是對外一套套銷售，價格肯定要比市場價格低，接下來肯定要提價對外銷售的。所以，從位置來看，大家覺得此次拍賣，競得者賣完這834套房子，能賺多少錢呢？