成都一夜間迎來大量拆遷？ 實爲多年累積數據

本報記者 陳雪波 盧志坤 成都報道

四川有2.15萬億元的基建投資？成都拆遷區域突然暴增？近日，伴隨一張佈滿“拆”字的成都地圖走紅，“靠拆遷一夜暴富”、四川投資2.15萬億元基建等信息也被很多人高度關注。

這些消息最先涌入房地產市場，在衆多房地產交流羣傳開。成都一位本地房地產開發商告訴《中國經營報》記者，2.15萬億元的基建投資消息，能夠對房地產市場預期起到一定的提振作用。

實際上，2.15萬億元基建投資的消息，早在今年4月就已經發布。另據財聯社報道，靠拆遷獲得千萬元賠償的消息被證實爲謠言。“拆遷地圖”發佈公司也在10月16日晚間發佈澄清說明，拆遷數據並非近期集中產生，而是一年內或更長時期內陸續公佈的信息。

千萬元賠償系謠言

記者注意到，網傳的“拆遷圖”來自一個名叫“成都房小團”的微信小程序。記者登錄該小程序注意到，拆遷數據被標明來自政府規劃公示信息。

今年以來，成都確有多個區發佈了較大規模的城市更新計劃。比如，4月，成都市金牛區召開“金牛區幸福美好生活十大工程暨民生實事工作推進會”，會上提到今年即將或已實施的90個重點項目，其中涉及城市更新的，就有荷花池、城隍廟、賽雲臺西片區、池上錦街區、鐵路總部片區、雙子園、工人村、陸家橋等片區。

然而，“拆遷地圖”上密密麻麻的數據並非都是今年纔出現的，其中有很多拆遷項目是去年甚至更早之前審批的項目。以金牛區天回鎮街道寶年社區項目爲例，該項目的徵地補償安置公告的簽署日期爲2023年9月14日。

另據今年7月成都市發佈的徵地補償安置辦法，對於住房安置標準和方式，區（市）縣人民政府應當按照國家、省相關規定對住房安置對象進行住房安置，基本住房安置面積爲每人不低於35平方米建築面積。住房安置方式包括貨幣化安置、現（建）房安置等多元化方式，有條件的地區可以重新安排宅基地建房進行安置。住房安置對象在基本住房安置面積內，不支付購房費用，也不享受原房屋重置價補償。

實際執行中的賠償金額，也遠沒有網傳的那麼多。比如，柳江街道祝國寺社區2組項目中，城鎮安置人數1人，住房安置人數1人，總的土地補償費2.22萬元，安置補助費3.33萬元；武侯區簇錦街道鐵佛社區十組項目中，應實行城鎮安置人數185人，應安置住房人數74人，總的土地補償費用爲422.56萬元，總的安置補助費用爲633.83萬元。

10月16日晚，“成都房小團”的運營公司成都房小團科技有限公司發佈公告稱：“拆遷地圖涉及的相關拆遷項目均來自市場公開數據，且均爲一年內或更長時期內陸續公佈的，並非近期集中產生。近期，部分網友結合拆遷地圖發表不實言論，例如千萬元拆遷款、賠17套房等炫富行爲，多數屬於網絡‘跟風’或者‘玩梗’。經官方覈實，一切補賠償標準官網上有相關政策文件，不可能出現一個人或者一戶人要賠幾千萬的情況。”

萬億元基建投資可提振預期

關於四川的發展定位，記者查詢發現，在今年4月7日，四川省人民政府印發了《四川省國土空間規劃（2021年至2035年）》，並獲國務院批覆。該規劃中稱，在戰略地位上，突出四川在國家大局中的地位和作用，立足省情實際，推動將區位、人口和資源等比較優勢進一步轉化爲發展優勢，在新徵程上擔當作爲、走在前列。

四川的建設已經有了真金白銀的投資規劃。同樣在今年4月，《2024年四川省加快前期工作重點項目名單》印發，四川省發展改革委宣佈，名單中擇優篩選納入330個擬在未來2至3年開工的重大項目，估算總投資達到2.15萬億元。

其中，基礎設施項目130個、估算總投資13127.8億元，主要涉及交通、能源、水利等領域，包括內江機場、廣巴鐵路擴能改造工程、川主寺至紅原高速公路、攀西特高壓交流工程、沱江團結水利樞紐工程等重大項目；產業項目167個、估算總投資7811.2億元，包括綿陽天回航天科技園、通威股份電池片、雅江縣木絨鋰礦採選尾工程等重大項目；民生工程及社會事業項目26個、估算總投資519.7億元，包括四川大學華西口腔醫院國家口腔醫學中心、四川鄉村振興產教融合示範基地、皮洛遺址公園保護等重大項目，等待。

隨着“拆遷地圖”刷屏，有網友把四川基建投資與拆遷聯繫到了一起，這些也成爲衆多房地產從業人員關注的焦點。但成都一位本地房地產開發商內部人士告訴記者，這些信息能對樓市起到一定的提振預期作用，“但最終還是要老百姓有錢”。

受四川基建投資消息影響，10月16日，成都路橋、中建環能、重慶港、華西證券等多家成渝板塊上市公司的股票漲停。

（編輯：盧志坤 審覈：童海華 校對：翟軍）