成交！歌斐資產接盤雲南城投子公司，涉10萬平商住地

6.85萬元掛牌出讓的公司，終於賣出去了。

近日，雲南城投置業發佈公告，官渡區城中村改造置業有限公司100%股權確定由雲南廣廈房地產作爲最終受讓方。

該公司實際控制人，正是諾亞財富旗下的歌斐資產！

公告截圖

“老朋友”出手了

歌斐資產再次接盤雲南城投

根據雲南城投置業披露的最新進展，此次股權受讓方是雲南廣夏房地產開發有限公司。

公告透露，雙方後續將簽署《產權交易合同》，完成相關手續。

公告截圖

工商資料顯示，該公司註冊地爲山海灣小區，實際受益人是國內知名的房地產私募基金，諾亞財富旗下的歌斐資產。

實際上，2014年開始歌斐資產曾連續收購雲南城投旗下山海灣等多個項目股權。

由此可見，這次出手接盤的還是雲南城投最熟悉的“老朋友”。

山海灣8號航拍（源於網絡）

值得一提的是，雲南城投曾在2019年10月與保利發展達成相關協議。

該協議提出，由保利支付22億誠意金，受讓雲南城投四家子公司股權。不同的是，當時官城改公司想賣掉90%股權，這次則是100%出售。

然而，股權交易正式掛牌數個月後，保利卻遲遲沒有現身。

2019年交易公告截圖

經營超過10年

後續10萬平用地被“盤活”

公開資料顯示，官城改公司成立於2009年，雲南城投在此已經營超過10年。

公告披露，該公司2019-2020年淨利潤爲負。截至去年三季度，所有者權益爲-2855萬，已資不抵債。

此外，在去年11月底，官渡區法院還審理了官城改公司與相關金融機構的借款糾紛案件。

相關截圖

據瞭解，官城改公司目前有兩個開發項目，分別是融城春曉及融城天階花園。

其中，融城春曉已竣工驗收，目前還剩少量住宅、商鋪及車位待售。融城天階花園則是全新待建項目，其總佔地面積爲10萬平。

樓市君查閱資料發現，這批土地是官城改2019年5月24日以17.9億競得。

該批地塊共分爲6個部分，包括2宗宅地和4宗商業地。

來源：昆明自然資源局

根據當時的出讓條件，官城改公司拿地之後“任務”不少。

其需回遷安置義務，在城改項目範圍內無條件提供9.33萬平住宅、2.05萬平辦公物業。

同時，競得人還需出資建設一所42班小學和2所18班幼兒園，負責官渡人民醫院異地安置。

換句話說，接盤者除了開發樓盤外，還需要配建學校、醫院、回遷房等設施。

期待此次股權轉讓，這個已經被擱置近兩年的項目能“滿血復活”。

未來進展如何，樓市君也會持續關注！