城陽中心城區再上新地塊！5020元/㎡起！容積率1.8

10月24日，青島第四批次擬出讓地塊清單中的城陽前桃林地塊發佈地塊出讓公告，地塊起拍樓面地價5020元/㎡，起拍總價3.33億。

地塊只接受單獨申請，不接受聯合申請。地塊拍賣時間：2024年11月15日上午9:00。申請人可於2024年10月25日至11月14日，下載本次拍賣出讓文件及相關資料。

城陽區此次出讓的地塊位於城陽街道前桃林，中心城區民城路以東、泰城路以北，佔地面積約3.68萬㎡，容積率1.8，建築面積約6.63萬㎡。地塊起拍樓面地價5020元/㎡，起拍總價3.33億元，競買保證金6652萬，比例爲20%。

此前自規局發佈地塊控規調整，將該地塊由商住混合用地（商住比2:8），調整爲二類居住用地，容積率保持1.8不變。根據公示，地塊綠地率30%，建築密度28%。住宅套數555套，套均面積120㎡左右。機動車停車位規劃799個。

同時，此前公示文件指出，該地塊建築高度需滿足日照等相關要求，結合城市空間形態、與周邊小區的空間關係合理確定，並避免全部採用同一相近高度的建築，指標以最終批覆的修建性詳細規劃爲準，要求配建不小於370平方米的小型開放綠地。

該地塊周邊配套設施齊全，城市界面優良，緊鄰已建成的萬科桃花源居住區。地塊位置優越，距離北曲商圈、青春足球場、桃林小學均在2公里範圍內，商業配套成熟，教育及醫療資源一應俱全。

目前板塊內改善新盤雲集，競爭較爲激烈，在售待售樓盤包含北岸綠茵城、和達棠頌、匯豪蘭庭、銀豐御璽、天一仁和雲璽雅頌、碧璽園榮耀、北岸·瑾雲、上郡賦等。

項目周邊配套情況：

交通：地塊臨近公交桃花源民城路站有414路公交車。地塊西側爲現狀民城路，南側爲現狀泰城路；

教育與醫療：地塊西側爲桃林小學，東側規劃 18 班小學；南側有規劃36班小學，地塊北側有現狀城陽區社會服務中心和城陽街道社區衛生服務中心。

文體設施及商業：地塊西南側爲青春體育場。

注意事項：

1.地塊競得人須在競拍結束後3個工作日內，簽訂《成交確認書》之前與青島市城陽區城陽街道辦事處、青島市城陽區城陽街道前桃林社區居民委員會簽訂《經濟發展用房購買協議》。協議具體內容請登錄城陽政務網→政府信息公開→政府部門及街道→城陽街道辦事處→業務分類信息公開→ 土 地 利 用 專 欄 查 看 。

2.本次出讓地塊裝配式建築等相關要求詳見出讓地塊的《山東省房地產開發項目住房城鄉建設領域建設條件意見書》。

3.本次出讓住宅地塊內配建設施，競得人要按照《建設用地規劃設計條件通知書》、青島市《關於加強新建住宅小區配建養老服務設施用房規劃、建設和移交管理的通知》（青民福〔2019〕29號）要求建設並無償移交給相關部門。

4.本次出讓地塊內的砂石土資源屬國家所有，納入公共資源交易平臺進行統一處置，不可以資源化利用的、滿足消納要求的工程建設產出物統一由平臺公司進行規範處置。

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