《傳產》300萬七都圓夢買房 這3縣市都找的到

觀察近一年七都各房數的總價中位數,臺中、臺南、高雄這3縣市的1房總價中位數竟然都在300萬內,臺南甚至只要220萬。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,根據實價登錄資料來看,臺中近一年1房總價中位數爲270萬元,且大部分的交易都落在臺中房市核心地帶,像是臺中舊市區,如中區、北屯區、西屯區等生活機能良好的區域。適合想在臺中置產,但是預算有限的小資族或單身族羣。

至於臺南市和高雄市的1房產品,總價中位數也分別只要220萬元和258萬元。陳金萍表示,根據實價登錄資料,臺南這些220萬元以下的1房產品,不少都位於當地相當繁華區域,例如中西區、安平區、東區等。而高雄近一年1房總價中位數則爲258萬元,且在258萬元以下的物件,就有超過3成比例的交易是位於三民區、楠梓區、鳳山區這三個市中心區。綜看總價中位數數據,臺中以南的三大都會區,都能以不到300萬的親民價格讓消費者一圓買房夢。

至於3房產品,桃園和臺中預算千萬內也有機會購得。陳金萍表示,根據實價登錄資料,桃園近一年3房總價中位數爲916萬元,且能入主蛋黃區如中壢區、桃園區和楊梅區等,對於首購族羣而言相當具吸引力。在TPASS上路後,「北北基桃生活圈」逐漸成形,不少雙北購屋族羣也開始往桃園一帶購屋,爲當地房市增添不小動能。

而臺中市的3房產品,總價中位數爲950萬元。陳金萍說明,臺中這些總價950萬元以下的物件,交易量最大的落在北屯區和北區,這兩區屬臺中核心區域,交通和生活機能良好。在臺中能以千萬內的預算買到3房,也很適合新婚夫妻或是換屋族入手。值得注意的是,綜看桃園和臺中的2房和3房總價中位數,價差分別只有66萬元和60萬元,若預算能稍微提高,就能在這2縣市享有更大空間的房屋。