《傳產》北市信義區夯 富豪砸現金買豪宅

臺灣房屋集團趨勢中心進一步統計，2024年臺北兩大豪宅區：大安和信義區交易狀況。大安區總價逾億元的豪宅共36件、信義區則爲32件，去年交易最熱的豪宅分別爲「皇翔御琚」9件，以及「One Park Taipei 元利信義聯勤」6件，不過成交均價信義區每坪181.8萬元，略高於大安區的167.6萬元。

信義計劃區的知名豪宅「陶朱隱園」，近期也正式公開銷售，臺灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，該案完工至今已8年，由於信義計劃區屋齡10年以內的豪宅供給並不多，加上該案的整體規劃獨到且戶數有限，因此雖非甫完工的全新豪宅，但若以貼近現今市場認知的價碼銷售，應有助於拓展銷路。

陳定中指出，現今房市受央行打炒房影響，高總價豪宅貸款成數低，且從前主力客羣主力之一的私法人，在平均地權條例修正案上路後，出手也相對保守，加上今年5月開徵的房屋稅，將正式適用囤房稅2.0新制，所以建商手中的豪宅餘屋，持有成本將明顯提高，因此在大環境轉變下，豪宅業者的銷售態度轉趨積極，對於高價的堅持也略有鬆動。