《傳產》都更機會高不高 新北住都：看這幾點

新北住都中心副執行長錢奕綱表示，第一項條件，是檢視自家地址是否位於都市計劃地區，非都市計劃土地無法進行都更，民衆可以查看土地登記謄本，若使用分區記載爲空白，就是位於都市計劃地區。第二，檢視自家地址是否位在政府劃定的更新地區，民衆可至新北市地政局官網「都更小幫手」查詢，劃定更新地區內的房屋，在劃定都更基準及同意比例上都有所不同。

錢奕綱說明，第三項條件，一般房屋的屋齡達30年以上門檻均可辦理都更，位在高潛勢土壤液化地區的房屋，屋齡20年以上即可辦理都更；但如爲海砂屋、輻射屋或有公共安全危險的房屋，則不受屋齡限制。第四項，檢視房屋是否臨接計劃道路，或是已指定建築線的現有巷道，且路寬最好達8米以上，未達8米未來必須建築退縮或降低容積率；第五，房屋爲四層樓以上、沒有電梯、沒有車位，或是巷道少於4米、結構耐震係數不足，都符合辦理都更的條件。