《傳產》六都去年買氣欠佳 桃園直直落、臺南逆揚

綜觀六都家戶購屋比，2023年桃園市跟臺中市都4.5%，同位六都之首，臺北市家戶購屋比2.5%、新北市3.6%、臺南市3.4%、高雄市3.2%，臺北、新北、桃園、高雄等四都，買氣不但低於2022年，甚至比疫情前(2019)還低，唯一正成長的是臺南市，臺南前年買氣走跌，壓低基期，去年臺南市全年買賣移轉棟數正成長8.1%，買氣正成長。

郎美囡分析，臺南市先前因南科話題締造房市佳績，前幾年新案銷售創佳績，去年永康區、北區、歸仁區迎來交屋潮，挹注移轉量，除此之外，自用買方撐場，地段、機能佳的房屋成交穩定，買方看好南科產業帶動效果，若價格有讓利空間成交機會高；而桃園市一直以來房價比雙北親民，機場捷運沿線各站創造通勤購屋量，但近幾年房價逐漸攀高，雙北買方回頭找新北低價區，買氣下滑，不過桃園市公司、廠辦越來越多，增加許多工作機會，有穩定的在地買盤，因此家戶購屋比在六都中依然居冠。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，土地、營建成本高，新案價格沒有因平均地權條例新法下修，加上這次總統大選候選人不再聚焦打房，房價依然堅挺，觀望已久的買方陸續進場，去年末房市小陽春，略爲扳回頹勢，預期今年能延續熱度。