傳黑石就收購購物中心運營商Retail Opportunity進行談判

據知情人士透露，黑石正就收購Retail Opportunity Investments Corp.(ROIC.US)進行深入談判，該公司擁有美國多個購物中心，包括債務在內的市值爲34億美元。

消息人士稱，如果談判成功，協議可能會在未來幾周內敲定。

消息人士表示，黑石可能會在ROIC的拍賣中獲勝，該交易也吸引了包括貝恩資本在內的其他私募股權公司的興趣。今年早些時候，貝恩資本的房地產部門和零售投資者11North Partners成立了一家合夥企業，收購併運營北美的露天零售中心。

消息人士警告稱，與黑石的交易不能得到保證，也有可能出現競爭對手。

黑石、ROIC和貝恩資本沒有立即迴應置評請求。

據瞭解，今年7月有報道稱，黑石正在就收購ROIC進行早期談判。

在過去的一年裡，商業街、連鎖藥店和零售店的所有者設法將高通脹帶來的成本增加轉嫁給了消費者，這讓ROIC這樣的房東受益。

根據其最新的季度報告，該公司提高了租金，第三季度同面積的新租賃增加了13.8%。

根據其網站，總部位於加利福尼亞州聖地亞哥的ROIC擁有93個購物中心，佔地約1050萬平方英尺。10月，該公司報告稱，截至9月30日的季度淨利潤爲3210萬美元，高於上年同期的840萬美元。

主要經營超市和藥店的ROIC股價今年迄今已上漲約11%，表現落後於其他一些房地產投資信託，使其成爲黑石等收購公司的誘人目標。

有限的新建零售地產也加劇了對高質量空間的爭奪。截至9月30日的第三季度，美國購物中心的空置率爲5.4%，接近全球房地產服務和諮詢顧問公司戴德樑行2007年開始跟蹤數據以來的最低水平。

據戴德樑行稱，今年有640萬平方英尺的新購物中心空間可供使用，而上年同期爲1000萬平方英尺。

Dealogic的數據顯示，今年房地產行業的併購交易一直不活躍，美國的併購額下降了約39%，至271億美元，因爲高利率使房地產行業借貸成本更高。

黑石是全球最大的房地產投資者之一，截至6月底，該行業的資產爲3361億美元。這家總部位於紐約的公司最近專注於倉庫、租賃住房和數據中心，這些領域約佔其全球房地產股權投資組合的75%。

今年早些時候，黑石簽署了一項以100億美元收購Apartment Income REIT的協議。

本文源自：金融界