從80萬飆到306萬　高雄美術館區地價3級跳

▲高雄美術館第1排土地標出，業者認爲，極可能成爲豪宅推案地。(圖／資料照片)

記者林信男／臺北報導

高雄美術館第1排土地，11日由在地建商京城建設以每坪306萬元的高價標得。全球資產管理公司專案經理王維宏表示，美術館區土地自2012年以來，就成交了近兩萬坪，金額累計達264億元，回顧過去每坪80至120萬的價格，現在的行情可說是「3級跳」。

繼230萬元的高單價後，王維宏說，京城建設每坪306萬元的得標價，已經刷新了高雄市土地交易紀錄，統計京城近1年在美術館區就買下1萬餘坪土地；由於看好該區潛力，包括興富發、城揚建設、龍騰建設等公司也都加碼買進。

王維宏指出，京城建設標得的青海段229地號土地，原本排定3月20日標售，但因容積移轉法令變更而重新標售，不過底價從每坪189萬元調高至225萬元，訂價直逼高雄原地王230萬元的行情，也讓在地建商傻眼。

最後標脫價格直接站上3百萬元大關，王維宏強調，可能會成爲引爆高雄豪宅行情的導火線，尤其高雄美術館園區佔地達34公頃，比臺北大安森林公園的25公頃還大，圍繞美術館旁的素地，肯定是高雄最具豪宅推案潛力的材料。

信義房屋高一區執行協理林武雄指出，高雄美術館第1排算是特殊地段產品，這次能夠高價標出，顯示開發商看好高雄景觀豪宅市場，未來推案價格對於周邊房價會有帶動效果。