打炒房法案通過大家苦哈哈？苗栗房仲王：看到機會

飛鷹地產5日舉行旺年晚會。圖／業者提供

苗栗最大房仲品牌飛鷹地產5日舉行旺年晚會，董事長王銘國表示，平均地權條例打炒房法案若三讀通過，初期房市將陷入盤整，但投資客退場，自住客進場，反而有利於後市發展，是「短空長多」。

他指出，很多同業都說，2022年業績已萎縮，下半年都在苦撐，如果平均地權條例修正案三讀通過，2023上半年房市落入「盤整」格局，下半年又是2024年總統大選的前哨戰，政治干擾更大， 恐怕更加苦哈哈。

不過在他看來，平均地權條例通過，反而是「機會點」。

他表示，臺灣房市投資客與自住客的比例約二比八，政府打炒房影響最大的就是這兩成，在平均地權條例修正草案，禁止預售屋換約轉讓後，手握多餘資金的投資客，必會另找資金出路，轉入中古屋市場機會大增，這就是他看到的「機會點」。

王銘國表示，平均地權條例修正案若在1月13日立法院會期結束前三讀通過，買家一定收手觀望，短期間成交量會萎縮，但房價則因建商取得土地成本高、工程造價高，不太可能降太多，有財力的賣方不急着脫手，也會讓買賣盤呈拉鋸戰，短期間一定陷入盤整期。

他表示，2023年可能會出現房仲業關店潮，或轉換品牌，但這也是強調接地經營模式的飛鷹地產，彎道超車的好時機。

飛鷹地產5日旺年晚會，近400位仲介業務菁英齊聚一堂，晚會表揚優秀百萬經紀人43位，其中3位千萬經紀人、4位500萬經紀人，其他單月百萬經紀人計36位，晚會並提供兩輛高價名車及多部電動機車供員工摸彩。

飛鷹地產董事長王銘國（左）。圖／業者提供

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