大和：預計需要約2萬至3萬億元才能縮短主要城市去庫存週期

觀點網訊：10月16日，大和資本發表報告，針對國家財政部近期公佈的房地產行業財政支援措施進行了分析。報告指出，儘管財政部未透露具體金額，但副部長廖岷表示，中央政府將擴大地方政府專項債券（SPBs）的使用範圍，允許地方政府利用專項債券收益收購閒置土地，並向開發商購買未售出的住房單位。此外，財政部正在研究住房增值稅減免政策。

大和資本認爲，這些額外的財政措施將促進地方政府的大宗購房，加快購房步伐，併爲開發商提供緩衝。然而，由於措施規模不明確且實施情況存在不確定性，大和預計需要約2萬至3萬億元才能將主要城市的房屋去庫存週期縮短至18個月。儘管市場可能對刺激措施的規模缺乏明確性而感到失望，但財政部傳遞的正面基調相信可爲內房股股價提供支持，直至有關方案最終公佈爲止。因此，短期內可能出現逢低買入機會。

長期來看，大和資本的行業首選股仍爲華潤置地及中國海外，目標價分別爲31.5港元及20.8港元，均予“買入”評級。