達‧人‧小‧叮‧嚀－銀行鑑價跟不上 自備款要充足

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由於近年竹北房價漲幅大，雖然多數高所得的園區客在多數銀行評估條件時屬於優質客戶，但時常會遇到辦理貸款時，銀行鑑價跟不上成交價的情形，準備20％的自備款可能不夠，建議仍以25％～30％的自備款應爲充裕。

此外，由於選擇性信用管制政策，總價4,000萬元的房屋只能貸款4成，而近年竹北房價高漲，很有可能50多坪房屋加上雙平面車位，總價就會遇上限貸門檻，因此若有購買較大坪數需求的買方，仍需準備充裕自備款。