大叔換房不敢先買，政策一出，立刻買了，想買低賣高，賺個差價！

徐叔換房，看好了一套，和房主曲姨把價格都談好了，但不敢先買。樓市利好剛出，徐叔立刻約了曲姨籤合同，想要10個月交易週期，曲姨不介意時間長，也沒有漲價，雙方順利簽約，876萬，定金100萬。

簽完合同後，徐叔把自己的房子報價從680萬上調到了720萬，因爲時間充足，他並不着急賣房，而是想再等等，賣個好價錢。徐叔認爲房價會止跌反彈，現在以比較低的價格先買，然後等一段時間，讓房價漲起來，再多賣點，實現買低賣高，給了高額定金，也不用擔心曲姨會反悔。

徐叔定完房後，很快就有客戶想買他的房，出價650萬，雖達不到徐叔的預期，但是比之前同戶型的成交價要高出10萬，徐叔沒同意面談，他想賣到680萬。徐叔覺得房子的條件不錯，沒什麼硬傷，賣不賣得出去就是價格問題，就算房價漲不了多少，至少不會繼續跌了，如果等到明年5月份還沒賣出去，再降價也不遲。

在上行市場中，徐叔的操作方式沒有問題，但目前的情況還看不清，出了強刺激政策，短期內是可以改變大家的預期，但是持續性如何，很難預測，於是預期就會有分歧，甚至比之前更大，換房想求穩妥，還是同一時期進行爲宜，價差風險可控。

關注我，19年房產經驗的從業者，從此買賣房屋不迷茫！