大臺北山手線逐漸「成環」！購屋族：循東京模式，提早卡位增值列車！

東京山手線環狀營運近百年，被封爲「首都圈大動脈」。(圖/Shutterstock)

去過東京旅遊的人都知道，無論是賞櫻踩點，或是造訪解憂雜貨店、體驗深夜食堂，必搭「東京JR線」！1925年，東京JR山手線正式環狀營運，串起品川、新宿、池袋、秋葉原等30多個車站，創造城市百年榮景，山手線也因此被封爲「首都圈大動脈」。

師法東京經驗，類似的城市規劃正在雙北複製貼上，捷運環狀線圍繞都心最精華的區域，列車巡迴運行，串連多條大臺北捷運線，爲城市打造更便捷完善的公共運輸系統，也帶動捷運站點周邊的房市發展。

環狀線示意圖。(圖/本報資料照)

繼連結新店到新莊的「環狀線第一階段」通車後，近期環狀線第二階段「北環段」、「南環段」陸續動工，北環段行經新北市新莊、五股、蘆洲、三重進入臺北市士林、中山區；南環段路線則是自文湖線動物園站起，行經臺北市文山區、新北市新店區，與「環狀線第一階段」銜接，南北環線預計於2031年完工，再加上連結中山、內湖、信義區到動物園的「東環段」，整個環狀線便大功告成。

凡是捷運所到之處，不僅大幅提升通勤便利性，也能吸引人潮，創造較好的生活機能和商業效益，而新興的捷運站點位於區域發展初期，更深具成長潛力。「北環段」因銜接新北市到臺北市，擁最大交通利多，讓行經站點也跟着「麻雀變鳳凰」，且因一線串連捷運淡水信義線、中和新蘆線、文湖線3大捷運線，未來更將沿東環段接軌松山、信義區，因此吸引許多眼光前瞻的購屋族逐軌道尋找「房價凹陷區」，提早卡位下一個房市起飛點。

北環段施工中，開發進度看得見。(圖/臺北市政府捷運工程局)

其中，三重「Y23五華國小站」是北環段中離臺北最近的一站，位於「Y21徐匯中學站」和「Y26士林站」之間，具有「1站進北市，3站到士林，6站直達大直美麗華」的交通優勢，對內科、北士科上班族非常具有吸引力，也讓區域指標建案「晴空大地」賞屋人潮絡繹不絕。

「晴空大地」鄰近重陽大橋，開車過個橋即達士林，到捷運「五華國小站」散步約5分鐘，無論想去士林夜市大啖美食，或是到圓球造型的臺北表演藝術中心呼吸吐納藝文氣息，隨時可以說走就走！想要同步中山區時尚潮流，或是到天母擁抱異國風情，也非常方便。到松山機場、內科、南軟、忠孝復興商圈，也能輕鬆轉接，不論通勤或美食娛樂，生活圈直接大幅擴張。

除了捷運帶來的便利生活，「晴空大地」日常機能也可謂相當豐富，附近商圈繁榮，全聯、家樂福、麥當勞、銀行等一應具全，還有炙手可熱的公立雙語國小，以及8千米綠帶河濱公園，提供孩子優質成長環境，也讓毛孩有寬敞的活動空間，全家人都能享受健康愉快的休閒時光。「晴空大地」高樓層還可享城市稀有的水岸美景，讓住戶回家就能放鬆心情，輕鬆實現理想的生活藍圖。

「晴空大地」與捷運、河濱公園、雙語明星學校皆微距5分鐘左右，環境相當宜居。(圖/業者提供)

更吸引人的是，同爲新北第一環的板橋、永和，預售屋單價已突破百萬，相較之下，「晴空大地」更爲平實親民的房價，在社羣中引發熱烈討論，有購屋客直言：「不過多坐3站捷運，價格卻比北士科優惠一大截」、「三重站的新案已突破8字頭，相比之下這裡價位超甜」、「等捷運通車後可能就追不上房價了！」

絕佳的立地條件、便捷交通，加上宜居氛圍、濃厚的文教氣息，再搭配合理價格，使「晴空大地」成爲小家庭購屋首選。除了磁吸在地換屋族，也有不少北市客因比價效應前來置產，低總價買3房，換取更大空間，積極佈署下一代教育以及長期資產規劃，預計將來建設到位後，區域將會全面再升級。

【晴空大地】

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