帝寶每月46萬 登2022年豪宅租金王

根據實價登錄，去年豪宅租金總價排行前十名的月租金均逾25萬元，其中去年9月「帝寶」四樓以月租金46萬出租，成爲豪宅租金王，另外「臺北信義」、「華固名鑄」、「國美國家美術館」也都有30萬以上的出租案，天母「溪堤館」、中正區「仁愛創世紀」、信義區「寶徠花園廣場」亦有25萬元租案。若以租金單價來看，多數均在每坪2,000元以上。

大家房屋企研室總監郎美囡表示，近幾年臺商迴歸以及國際企業進駐臺灣，增加高級住宅市場的需求，相較於豪宅的售價，租金水準並不高，還能與社會賢達爲鄰，因此對不少高端客層來說，以租代買成爲其選項。對豪宅屋主來說，取得豪宅多以置產、財富規劃爲目的，租金收益高低並非主要考量。

郎美囡表示，近年不少高資產買方以法人名義持有豪宅，然而平均地權條例新法針對法人購置住宅採許可制後，影響買方購買豪宅的規劃，也可能推升豪宅的承租比例。

臺北市精華區豪宅月租金多在20～30萬元，若指標豪宅可能達40萬元以上，住商不動產臺北101世貿加盟店店東陳德潤指出，豪宅屋主願意出租通常是希望有人照顧房子，因此慎選租客。而對豪宅租客來說，除了租金費用外，包含管理費、公設用電分擔等，相關居住費用也相當高。