地主權值縮水 興隆整宅都更 建商挨轟搶劫

位在臺北市信義區屋齡高達40年的興隆整建住宅，由於居住品質、公共安全堪憂，近年有建商整合住戶推動都更，不過當地住戶指控建商不僅未用最大容積獎勵規畫，地主的都更權值更是縮水，痛斥建商假都更真搶劫、矇蔽欺瞞區權人。（黃敬文攝）

位在臺北市信義區屋齡高達40年的興隆整建住宅，由於居住品質、公共安全堪憂，近年有建商整合住戶推動都市更新，不過當地住戶指控建商不僅未用最大容積獎勵規畫，地主的都更權值更是縮水，痛斥建商假都更真搶劫、矇蔽欺瞞區權人。遭指控的昇陽建設表示，雖然少數住戶有不同意見，但仍將保持溝通、持續推動都更。

被稱爲「信義區九龍寨城」的興隆整宅興建於1973年，雖處信義區精華地段，但由於整合不易，都更推動近30年始終牛步，直到2017年B基地率先整合並動工興建。

據瞭解，興隆整宅A基地尚有436戶，但有近半數居民已遷居他處，昇陽建設規畫改建爲地下7層、地上36層建築，預計4月將蒐集到的6成同意書提交給市府，展開都更審查流程。

不過，有居民指控建商缺乏溝通，不僅說明會至今僅辦1次，昇陽建設也不顧原持有戶利益，自行訂定都更後持有戶與建商50：50的不合理條件，迥異於B基地的地主、建商64：36比例，讓持有戶感覺「被搶劫」而不願去選屋。

另外由於都更容積僅採1.5倍，未加入新通過的「防災型都更」共1.8倍容積，更讓居民對都更條件抱持疑慮，爲此區權人會議有82戶提案連署，要求建商重擬防災1.8倍大餅獎勵的事業計劃，最終無異議通過。

區權人會議發起人餘伯表示，建商涉嫌以圈套矇蔽欺瞞區權人，不走正道與住戶充分溝通取得共識，反而鋌而走險用各種手段奪取50％同意書，隨便就將都更案並送，政府不該坐視建商財團用惡霸手段漠視小老百姓的居住正義。

同爲區權人的信義區興隆里長吉娃斯‧吉果說，支持興隆整宅都更，也是所有區權人所願，但興隆整宅基地是信義計劃區碩果僅存的一大塊腹地，地主比例卻是全國最低，建商都更做法確實粗糙及草率，盼建商撤回事業計劃書，聆聽區權人心聲及需求後重新擬定，纔是民之所向。

對此，昇陽建設迴應，正在草擬都更事業及權利變換計劃階段，雖有少數住戶表達不同意見，但仍將保持溝通並持續推動，未來計劃報核後，將由市府都更審議機制公開審議把關，也會依照市府覈定計劃內容與規定接續改建工作。