頂樓加蓋變套房？桃園違建猖獗 建管處出手了

工人進行拆除作業。(建管處提供／蔡依珍桃園傳真)

拆除頂樓違建。(建管處提供／蔡依珍桃園傳真)

違規房舍屋頂板拆除作業。(建管處提供／蔡依珍桃園傳真)

頂樓加蓋內部違規施設樓梯。(建管處提供／蔡依珍桃園傳真)

違規加蓋套房拆除。(建管處提供／蔡依珍桃園傳真)

頂樓加蓋事故頻傳，影響逃生和建物乘載量，桃園市建築管理處爲維護社區大樓公共安全，近期接獲桃園區秀山路1處頂樓違規隔間當套房，以及平鎮區大昌路把屋頂平臺當房間甚至擅自打通增設樓梯的違章，經通知屋主都置之不理，立即派員拆除，重申面對頂樓違規加蓋套房案絕不寬待。

建管處長莊敬權表示，頂樓加蓋影響社區大廈公共安全，影響逃生動線，也未考量原建築本體的結構承載，近1個月拆除桃園區、平鎮區共2件頂樓違規使用，經公所查報，屋主卻遲未改善案件。

建管處說明，桃園區秀山路案，頂樓違規加蓋分割當套房，又將原5樓公共使用空間擅自裝修供私人使用，經查報違章後，多次通知屋主限期改善卻未見，列爲取締拆除對象，違規室裝也祭出6萬元罰單。

而平鎮大昌路案，5樓住戶不但於6樓新增違建，又擅自將樓板打通增設樓梯通往6樓違建，建管處完成拆除，並要求屋主應恢復原狀，將6樓屋頂層共用空間還給社區住戶。

建管處強調，違規增建和室內裝修均違反建築法規，有消防安全疑慮、結構承重等問題，對於城市美學也是一大問題，違建依建築法規定拆除，室內違法裝修也依規可開罰最高30萬元。

目前違建拆除以施工中建築爲優先，既存影響公安建物也將派人勘查，影響公共安全逃生者優先處置對象，屋主如限期未改善、清理拆除後的廢棄物，建管處除安排拆除，住戶也將受罰，請民衆一起爲桃園的住宅公共安全、城市美學一起努力。