斗南、斗六、莿桐 土地現值漲幅大

雲林縣公告土地現值最高地價區段爲斗六市斗六市大同路與愛國街交叉路口，區段地價每平方公尺17萬6000元，換算1坪約58萬元，可謂「地王」。（周麗蘭攝）

雲林縣政府1日公告最新土地現值，平均調幅爲1.07％，較去年平均調漲0.78％。縣府表示，調整幅度較高地段以斗南鎮、斗六市、莿桐鄉爲主，其餘微幅調漲或持平。

縣府地政處指出，全縣公告土地現值最高地價區段爲斗六市的193、203地價區段，座落於斗六市大同路與愛國街交叉路口，區段地價每平方公尺17萬6000元，換算1坪約58萬元。最低地價區段爲四湖鄉137地價區段，是四湖鄉離島式基礎工業區低於海平面的海域土地，每平方公尺5元。

地政處表示，調整幅度較高的地段，爲斗南鎮3.31％、斗六市1.70％、莿桐鄉1.56％，斗南調整幅度最高，是因斗南小東市地重劃去年完成開發，帶動斗南鎮公告土地現值調整幅度。

據瞭解，斗南鎮小東市地重劃區距國道一號高速公路斗南交流道約3至5分鐘路程，區內公共設施完成、交通改善、工業區投資環境優化，產業聚集效益提升，地價調幅呈上漲。

地政處表示，斗六市有數個開發區發展及建案推出，例如社口區段徵收範圍地區，公共設施完善，建案陸續推出新成屋，交易熱絡；臺大雲林分院旁的埤口自辦市地重畫區，區內交易價格呈上漲趨勢，地價適度上漲反映地價。

莿桐鄉建地除了受到斗六漲價外溢效應，農地價格也稍微調漲，因面積大以致整體調幅較大。其餘鄉鎮微幅調漲或持平。

2023年度雲林縣公告土地現值作業經各地政事務蒐集相關實價登錄資訊、市場交易行情、公共建設發展情形、社會經濟脈動等面向檢討，考量整體經濟發展、民衆賦稅能力及各地價區段間之均衡性等因素後，經雲林縣地價及標準地價評議委員會評議通過，1日公告。