二度插旗挫敗！臺中異人館大里店歇業 50萬高租金曝光
▲從臺南開始插旗全臺灣的餐飲品牌「異人館」大里店，今日傳出歇業訊息。（圖／翻攝自Google Maps）
從臺南開始插旗全臺灣的餐飲品牌「異人館」大里店，今日傳出歇業訊息，不僅Google標示永久停業，記者撥打電話也直接變空號，據悉，異人館大里店於2015年時就已經告別過一次，2016年盛大卷土重來，豈料遇到疫情與50萬元月租金壓力，5年後再度歇業。
《地產詹哥老實說》S2EP20／大掃除永遠的夢魘是它！擦到並軌 盤點網友最後悔5大裝潢
「異人館大里店」位於臺中大里中興路二段上，根據在地仲介表示，該地區在大里算是頂尖熱鬧區，包含不少連鎖大型店面如肯德基等，都在附近展店；由於異人館在此經營多年，很少有變動，此次歇業大里人的確不捨。
在地仲介分析，該區商業機能活絡，以中興路上的80坪角間店面，月租金15~18萬元的行情來預估，異人館擁有停車場與獨棟約350坪的使用面積來推算，月租金至少50萬元以上跑不掉。
據悉，異人館大里店2015年第一次撤租就是因爲租約到期與租金問題，加上企業面臨轉型，不過時隔1年，就以「異人館咖啡部屋」的名稱大舉迴歸，仲介推測，當初迴歸時間也落在6、7月，距今5年，也不排除恰好租約到期。
▲「異人館」大里店裝潢氣派，室內空間大。（圖／翻攝自異人館官網）
根據地籍資料顯示，該建屋總坪數: 378.49 坪，屋齡僅17年，現任屋主墀有10年左右的時間，獨特外觀設計，在一片臨路透天店面，顯得特殊。
在這波疫情下，不僅異人館，在彰化經營多年的「風尚咖啡館」也不敵租金選擇歇業，大坪數店面的走勢，東森房屋研究中心副裡謝欣亞認爲，受到疫情影響，未來面對商業模式的轉變，會讓業者重新評估對於店面型態的需求，虛實整合的營業模式，顯得具有彈性，而業者對於大坪數店面的需求度減低，改而小坪數的店面可能較受青睞。
▲專家認爲，受到疫情影響，未來對於大坪數店面的需求度減低，改小坪數店面較受青睞。（圖／翻攝自Google Maps）
究竟是高租金逼走店家或是疫情波及，致電異人館臺南總部，行銷部林小姐表示，「集團在今年5月份時評估，由於該建物每年需要付出的維修費用至少70~100萬元，加上受到疫情影響與租金壓力，剛好租約也即將到期，才決定停止營業；全臺其他的點位不受影響，仍繼續營業，甚至去年第一波疫情後異人館甚至多開設了5間新門市。」不難看出對於未來業者仍抱持着信心。
而居住在大里40年的張小姐表示，「異人館真的開得很久了，從年輕時的聚餐到小孩出生後，媽媽團的放風場所，陪伴在地人多年，記得纔不久，他們因爲疫情在門口擺便當賣，當時應該去捧場一下的。」
《地產詹哥老實說》S2EP20／大掃除永遠的夢魘是它！擦到並軌 盤點網友最後悔5大裝潢