房貸提前結清了,“房貸利息專項附加扣除”怎麼填?
來源:長沙晚報
長沙晚報12月4日訊(全媒體記者 孫佔鋒)12月1日起,2025年度個稅專項附加扣除信息確認開始啦。可是,年內提前結清房貸的市民,在“房貸利息專項附加扣除”填報時該怎麼處理?再買房還能享受該項政策嗎?溫馨提示,專項附加扣除旨在減輕納稅人的負擔,在享受政策的同時,納稅人應如實申報信息。當房貸提前結清時,需及時準確地修改專項附加扣除信息。
根據相關規定,住房貸款利息專項附加扣除在實際發生貸款利息的年度,按照每月1000元標準定額扣除,扣除期限最長不超過240個月。如果,有部分市民在2024年內已提前還清了首套房的房貸,那麼他們在填報此項信息時能否沿用往年格式“一鍵帶入”呢?答案是否定的。
根據官方諮詢電話12366回覆,系統一般默認貸款合同約定的貸款期限爲240個月,而提前結清貸款的應將貸款期限修改爲實際貸款期限。否則,在後續綜合彙算退稅申請時可能會被“拒絕”。
記者以納稅人身份登錄個人所得稅App,在“專項附加扣除”板塊中點擊“填報”後可以看到,裡面還是上一年度的相關填報內容。據介紹,提前還清房貸的市民,需在“住房貸款利息”一覽中進行修改。具體操作在“貸款期限(月數)”位置,將原先默認的貸款合同約定貸款期限,使用右側的“快捷計算”選擇2024年最後結清貸款具體日期,修正爲實際貸款期限,然後再上傳貸款結清憑證“確認修改”即可。
另外,《國務院關於印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》明確,納稅人只能享受一次首套住房貸款利息扣除。夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款,其貸款利息支出,婚後可以選擇其中一套購買的住房,由購買方按扣除標準的100%扣除,也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除,具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。